| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区速览】
位于深圳市宝安区石岩街道塘头大道，是石岩片区集研发、生产、办公于一体的综合性高新产业园区。园区原名"鸿隆高科技工业园"，由宏发集团开发运营，现已入驻多家国家高新技术企业，涵盖电线电缆、LED光电、半导体、电子元器件等产业，产业生态成熟。
基础参数
园区地址：深圳市宝安区石岩街道浪心社区/石新社区塘头大道旁（原鸿隆高科技工业园）
开发运营：宏发集团
建筑组成：研发中心大厦、多栋标准厂房（8栋、12栋、A栋等）、办公楼、宿舍及商铺配套
招租业态：科技研发、电子制造、半导体、LED光电、电商贸易、仓储物流、商务办公等
入驻企业（部分）
| 企业名称 | 主营业务 | 园区位置 |
|---|---|---|
| 三元科技（深圳）有限公司 | 电线电缆制造、新材料研发、电子元器件 | 8栋一层/二层/四层 |
| 百洲半导体光电科技有限公司 | LED光电、半导体研发生产 | 12栋五楼西侧 |
| 梵辰光电 | LED光电产品 | 研发中心大厦2楼 |
| 金谷气体 | 工业气体供应 | 办公楼四楼406C |
园区已形成电线电缆、LED光电、半导体、电子元器件等产业集群，上下游协同便利。
招租空间信息
| 物业位置 | 面积 | 用途参考 | 状态 |
|---|---|---|---|
| 15-16号商铺 | 具体面议 | 商业配套/餐饮 | 可租 |
| 16号商铺 | 具体面议 | 商业配套 | 可租 |
| 研发中心大厦 | 灵活分割 | 研发办公 | 可租 |
| 标准厂房 | 灵活分割 | 生产/仓储/办公 | 可租 |
以上房源信息仅供参考，具体可租房源、面积及租金请以现场公示为准。
交通区位
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 主干道 | 位于塘头大道旁，近永腾一路、腾福路，通达宝安、南山、光明各区 |
| 轨道交通 | 距地铁6号线上屋站约4.7公里（公交接驳约15-20分钟） |
| 公交出行 | 周边设"石岩恩斯迈"站（步行5分钟）、"恩斯迈公司"站（步行6分钟）、"宏发工业区"站（步行12分钟），途经M262路、392区间线、767路、789路、B644路、790路、M257路、M335路、M355路、M472路等 |
| 高速路网 | 便捷接驳南光高速、机荷高速 |
周边配套
产业集群：毗邻恩斯迈电子厂、宏发工业园、石岩物流园等，产业氛围浓厚
自然生态：邻近陌上花公园、俯仰之间公园、石岩湿地公园，环境优美
商业配套：园区内设商铺，周边覆盖餐饮、酒店、便利店等商务配套
住宿配套：周边有任达山庄生态酒店、蓝苑宾馆、喜乐宾馆等住宿选择
快递服务：园区周边快递物流服务完善
园区特色
| 特色优势 | 说明 |
|---|---|
| ✅ 品牌开发 | 宏发集团开发运营，品牌实力强，租赁稳定可靠 |
| ✅ 产业集聚 | 已形成电线电缆、LED光电、半导体产业集群，上下游协同便利 |
| ✅ 业态多元 | 科技研发、电子制造、电商贸易、商业配套均可入驻 |
| ✅ 交通便利 | 公交线路密集，员工通勤便捷 |
| ✅ 配套齐全 | 园区内含研发大厦、标准厂房、办公楼、宿舍、商铺，一体化运营 |
| ✅ 形象良好 | 现代化高新园区，企业形象佳 |
承租须知
现状租赁：以物业现状出租，建议实地考察确认场地适用性
用途确认：不同楼栋适用业态有所差异，租赁前请与业主确认经营范围
入驻渠道：具体租赁事宜可联系园区招商中心或物业管理部门
免责声明
本楼书所含信息仅供参考，相关内容（包括但不限于面积、租金、配套、招租状态等）可能因时间、实际情况变化而与现状存在差异，不构成任何要约或承诺。终租赁条件及园区详情以现场公示及正式租赁合同约定为准。租户应自行核实相关信息的准确性与适用性。
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