宝牧园 | 宝安石岩·国企运营园区 火热招租

【园区速览】
位于深圳市宝安区石岩街道塘头大道198号，由深圳市宝牧实业有限公司（国企）运营管理的成熟园区，始建于2011年，为自建物业、产权清晰。园区近期已完成综合提升工程，配套设施持续优化，现有多规格商业及配套空间面向市场公开招租。

基础参数

• 园区地址：深圳市宝安区石岩街道塘头大道198号

• 运营主体：深圳市宝牧实业有限公司（国企）

• 建成年份：2011年

• 物业性质：自建物业，产权清晰

• 近期工程：园区综合提升工程（2024-2025年），含2#楼办公区装修改造、消防通道改造、商铺雨棚更换、新建门楼及广告牌等，总投资约400万元

• 招租业态：商业配套、办公、企业服务等（不准经营餐饮业）

招租空间信息

租赁详情

• 物业费：2元/㎡·月

• 租赁期限：2年

• 免租期：无

• 装修情况：简装

• 允许二次装修：是

• 租金递增：无（2年内不递增）

• 付款方式：一月一付，每月5日前支付

• 租赁押金：首年2个月租金金额 + 1500元水电费保证金

交通区位

• 主干道：位于塘头大道，连接松白路、洲石公路，通达宝安、南山、光明各区

• 高速路网：便捷接驳南光高速、机荷高速

• 企业：园区已入驻等企业，产业集聚效应明显

• 公交出行：周边多条公交线路经过

承租方资格与要求

• 资格条件：

• 深圳市具有独立法人资格的企业或具有完全民事行为能力的自然人

• “国家高新技术企业”或“规上企业”优先考虑

• 不允许联合承租

• 经营限制：

• 非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业

• 非污染、噪音等符合环境卫生要求

• 消防、环境卫生等符合国家规定标准

• 禁止事项：

• 不得转租、分租

• 不准经营餐饮业

• 不得占用公共区域、消防通道

⚠️ 重要事项提示

1. 现状租赁：以房屋现状出租，承租方需自行承担投资装修及经营风险

2. 清场安排：如涉及原租户清场，出租方将启动诉讼程序清场，届时租赁关系自动解除，押金无息退还

3. 征拆条款：如因城市更新、政府征用等导致拆除，合同无条件终止，承租方不能提出赔偿要求

4. 固定资产归属：合同期满或违约解除后，承租方投入的不动产、装修、水电设施等无偿归出租方所有

5. 安全责任：承租方全面负责物业消防、安全生产、隐患整改工作

免责声明
本楼书所含信息仅供参考，相关内容（包括但不限于面积、租金、配套、招租状态等）可能因时间、实际情况变化而与现状存在差异，不构成任何要约或承诺。终租赁条件及园区详情以现场公示及正式租赁合同约定为准。租户应自行核实相关信息的准确性与适用性。