石岩·第四工业区

水田/罗租双片区，成熟产业集聚地，交通枢纽核心

【核心优势】

• 双片区选择：涵盖水田第四工业区和罗租第四工业区两大成熟工业片区，满足不同区位偏好

• 交通枢纽级区位：

• 水田片区：离龙大高速石龙仔出口仅150米，距石岩外环路220米，迅接机荷高速、南光高速

• 罗租片区：地铁口（罗租站）厂房，红本物业，交通便捷

• 规模宏大：水田第四工业区整体建筑面积达数万平方米，已形成成熟产业生态

• 成本优势：租金参考范围约22-34元/㎡/月，享石岩片区价格红利

【招商类型】

• 重点引进：智能装备、自动化设备、新能源、高新科技研发

• 适合入驻：精密五金、电子元器件、SMT/DIP加工、模切、注塑（需环评）

• 仓储物流：电商云仓、城市配送中心、重仓储（一楼6米高适合）

【在租面积参考】

【园区配置】

• 垂直交通：配备3-5吨货梯，人货分流

• 电力保障：配电315-2000KVA，可按需扩容，支持装峰谷平电表

• 地坪与动线：金刚砂耐磨地坪/精装修地坪漆，空地超大，拖头车可自由调头转弯，配有卸货平台

• 消防安保：消防喷淋系统，消防验收合格，24小时安保巡逻

• 内部装修：部分有无尘车间、精装修办公室，可拎包入驻

【生活服务】

• 园区配套：便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等

• 住宿配套：周边出租房普遍约300元/月，员工生活成本低

• 周边配套：商场、酒店、市场、幼儿园、学校齐全

• 公交网络：M516、M935、789、B643、M415、B986路等多条公交直达

【区位详情】

【政策红利参考】

• 水田第四工业区为高新园区，符合条件企业可享受房屋租金补贴15-20元/㎡不等

• 红本厂房，可办环评，支持企业合规发展

【入驻企业参考】

• 已入驻企业涵盖智能制造、电子科技、新能源等领域，产业氛围浓厚

【免责声明】

1. 本楼书仅供宣传参考之用，不构成任何形式的要约或承诺。

2. 文中各项信息（含租金、面积、交通、配套等）来源于公开市场渠道，可能因实际情况或政策调整发生变化，终以现场状况、政府文件及正式租赁合同约定为准。

3. 交通时间、周边配套等描述为基于现有信息的参考，请意向方自行实地考察并评估判断。

4. 租赁相关权利义务及终交付标准，以双方正式签署的《租赁合同》及补充协议内容为**依据。