| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
石岩园岭工业园，红本厂房火热招租
【项目概况】
| 项目信息 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 园岭工业园 |
| 项目位置 | 宝安区石岩街道园岭大道/园岭地铁站周边 |
| 产品类型 | 标准厂房、研发办公、仓储 |
| 招租业态 | 电子、精密加工、SMT、电商、办公、仓储、智能装备 |
【核心优势】
✅ 枢纽地段：紧邻地铁6号线园岭站（步行约50米可达），近松白路/北环路/石岩外环路，1公里接驳龙大高速、南光高速
✅ 高标准空间：
首层高6米，楼上高4.8米
承重高2吨/㎡（部分楼层）
配2-3吨货梯+客梯，消防喷淋系统齐全
部分房源带精装修、地坪漆、隔好办公室，即租即用
✅ 红本产权：正规工业用地，有环评，消防验收合格，可注册、可办生产许可，一手房东直租
✅ 配套完善：
园区配食堂、便利店、篮球场、医疗室、24小时安保监控
园区对面有大型商业综合体、超市、公寓，员工生活便利
周边租房约300元/月，近居民区招工容易
✅ 灵活租赁：165-1500㎡灵活分租，一楼/楼上均有，整层/分租均可
✅ 租金参考：15-36元/㎡/月（视楼层、面积、装修而定）
【户型速览】
| 类型 | 面积范围 | 层高 | 适合业态 |
|---|---|---|---|
| 一楼厂房 | 350-1150㎡ | 4.8-6m | 重型生产、机械设备、仓储 |
| 楼上厂房 | 750-1500㎡/层 | 4.8m | 电子组装、SMT、精密加工 |
| 研发办公 | 165-1000㎡ | — | 办公室、电商、贸易、检测 |
| 仓储物流 | 500-1500㎡ | 4-4.8m | 电商仓配、冷链物流 |
【周边在租园区参考】
| 园区名称 | 位置 | 租金参考 | 特点 |
|---|---|---|---|
| 志泫翰园岭工业园 | 石岩园岭新村 | 21元/㎡起 | 近上屋站494米，21元/㎡起 |
| 园岭宏兴工业园 | 石岩园岭石场路8号 | 面议 | 近上屋站262米，配货梯 |
| 圳兴中径工业园 | 石岩园岭大道70号 | 面议 | 8.5亩，近居民区 |
| 新永丰圆岭**工业园 | 石岩51号 | 面议 | 距上屋站215米 |
| 水田工业园 | 石岩水田 | 19.5元/㎡起 | 原房东直租 |
| 华丰官田科技园 | 石岩横坑工业大道 | 面议 | 近上屋站 |
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