| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【项目名片】
| 项目信息 | 详情 |
|---|---|
| 项目名称 | 江峡工业园（含江峡科技园） |
| 项目位置 | 深圳市宝安区石岩街道松白路/黄峰岭工业大道 |
| 占地面积 | 约4.5-37亩（多地块组合） |
| 产品类型 | 标准厂房、研发办公、仓储物流 |
| 招租业态 | 电气机械、电子设备、精密模具、新一代信息技术、智能装备、医疗医药 |
【五大核心价值】
一、枢纽地段，通勤发货快人一步
项目扼守石岩交通要道，松白路主干道旁，5分钟接驳南光高速、龙大高速，快速通达宝安国际机场、深圳北站及西部港区。地铁13号线罗租站近在咫尺，员工通勤便捷，物流运输高效，为企业节省每一分钟成本。
二、高标准空间，生产研发一步到位
层高：首层挑高设计，满足大型设备进场需求
承重：楼面承重强劲，重型生产无忧
配电：供电充足，可增容，支持高能耗产线
垂直交通：配备多部货梯，客货分流，物流效率翻倍
三、成熟配套，招工留人不再难
生活配套：园区周边配备食堂、便利店、人才公寓
周边环境：3公里内覆盖商超、医院、学校、住宅区
公交直达：316路、325路、M217路、M234路等多条公交线路途经，方便普工通勤
四、产权清晰，经营合规
国有红本，可环评、可注册、可办生产许可。消防验收合格，排污管网齐全，让企业安心经营、合规生产。
五、灵活租赁，全周期陪伴成长
面积分割：300㎡起租，整层、半层、整栋均可，大可提供超1.2万㎡连片空间
租期灵活：1-10年任选，长租享价格优惠，长可签7年
入驻服务：协助办理工商注册、环评备案、补贴申报
【户型速览】
| 类型 | 面积范围 | 层高 | 适合业态 |
|---|---|---|---|
| 重工厂房 | 500-2000㎡/层 | 首层6m+ | 机械加工、注塑、冲压 |
| 轻工车间 | 300-1500㎡/层 | 4.5m | SMT、组装、包装 |
| 研发办公 | 100-800㎡/层 | 3.8m | 办公室、实验室、展厅 |
| 连片空间 | 约1.2万㎡ | 可整体租赁 | 大中型企业总部/生产基地 |
【已入驻代表企业】
园区已吸引深圳广田方特科建集团有限公司等优质企业入驻，产业链生态日益完善，上下游协同效应显著。
【招商政策】
新入驻企业：享1-3个月装修免租期
优质高新企业：租金一事一议，长免租6个月
老带新推荐：送推荐企业1个月物业管理费
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