泉宝工业区

项目概况

区位交通

• 主干道：位于石岩街道龙腾社区，紧邻光辉路与光明路，连接松白路、北环路

• 轨道交通：近地铁6号线（上屋站/石岩站）

• 周边路网：可快速接入南光高速、沈海高速

• 公交网络：周边设有多条公交线路，员工通勤便捷

园区概况

泉宝工业区是宝安区石岩街道重要的工业园区之一，由宝安区属——深圳市宝安区投资管理集团有限公司（宝投集团）开发运营。园区现状汇集了数家从事电子产品研发及制造的企业，产业基础扎实。

重大进展：城市更新进行中

2018年11月，泉宝工业区正式列入《宝安区城市更新单元第八批计划》，拟拆除重建用地面积约5.98万平方米，更新方向为新型产业用地（M0）。

宝投集团正以泉宝工业园等重大项目为抓手，力争通过3年建成约150万平方米的高端产业空间。

穗安泉宝工业城（关联园区）

产品参数（当前可租物业）

目前园区仍有部分物业可供租赁：

空地出租信息

以上为历史/当前租赁信息，具体以现场咨询及正式租赁合同为准。

招商产业导向

根据城市更新规划，园区未来将重点发展：

• 新型产业（M0）：研发、创意、设计、中试、无污染生产等创新型产业功能 

• 电子信息：依托现有产业基础，引入电子研发、智能制造

• 总部经济：打造高端产业空间，吸引企业总部入驻 

• 产业孵化：拓展产业研发、孵化创新发展空间 

当前可入驻企业类型

• 电子产品研发及制造

• 智能硬件、自动化设备

• 科技型中小企业

• 商贸办公

周边配套

园区核心优势

1. ，实力雄厚

由深圳市宝安区投资管理集团有限公司（宝投集团） 开发运营，属宝安区属国有企业，资金实力雄厚，开发运营规范可靠。

2. 城市更新，前景可期

园区已纳入宝安区城市更新计划，拟拆除重建为新型产业用地（M0），未来将建成高端产业空间。

3. 区位优越，交通便利

位于石岩街道核心区域，紧邻光明路、光辉路，近地铁6号线，交通便捷。

4. 产业集聚，配套成熟

周边已形成电子科技产业集聚，生活配套完善，员工生活便利。

5. 灵活租赁，选择多样

现有厂房及空地可供租赁，满足不同规模企业的入驻需求。

免责声明

1. 本文件所载信息（包括但不限于位置、面积、租金、更新计划等）来源于公开渠道，仅供意向承租方参考，不构成任何形式之要约或承诺。

2. 城市更新计划（2018年立项）及拆除重建面积等信息来源于宝安区城市更新局公告及观点网报道，实际进展可能有所调整，请以政府新公示为准。

3. 租赁信息中的可租面积、租金、租期等商务条款为历史数据，请以现场咨询及正式签署的租赁合同约定为准。

4. 园区规划（M0新型产业用地）、贡献率（48%）等信息来源于公开报道，本文件不对信息的准确性、完整性、时效性作任何明示或暗示的保证。

5. 宝投集团“3年建成150万平方米高端产业空间”等信息来源于宝安日报报道，具体以实际建设进度为准。

6. 联系方式来源于公开渠道，使用前请自行核实。

7. 任何基于本文件内容作出的租赁或投资决策，风险由决策方自行承担。