【华丰圳宝半导体照明LED产业园】——宝安石岩LED产业重镇，科技桃花源认证园区

华丰世纪集团实力打造·宝安区科技桃花源·LED产业高度集聚·50+家企业已入驻

园区概况

• 项目名称：华丰圳宝半导体照明LED产业园（亦称“华丰圳宝科技园”）

• 开发商：深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司

• 项目位置：深圳市宝安区石岩街道北环路137号附近

• 占地面积：约52亩（约34,666㎡）

• 物业性质：高标准工业厂房、研发办公空间、LED产业专业配套

• 园区荣誉：2024年荣获宝安区科技桃花源称号

战略定位与产业特色

• LED产业重镇：园区地处“深圳LED重镇”——宝安区石岩街道，依托区域深厚的LED产业积淀

• 半导体照明产业高度集聚：以半导体照明LED产业为主导方向，园区内已入驻LED相关企业50家，产业链高度集聚

• 科技桃花源认证园区：2024年获宝安区科技创新局认定，享受区级科技园区政策支持

• 华丰世纪集团实力开发：深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司是深圳产业地产运营商，旗下拥有多个产业园区

区位优势

• 石岩核心产业带：地处宝安区石岩街道核心位置，享宝安区及大湾区产业发展政策红利

• 路网发达：位于北环路137号，快速接驳南光高速、龙大高速、沈海高速

• 公交便利：周边多个公交站点，员工通勤便捷

• 产业集聚：周边LED及电子信息产业密集，产业链上下游资源丰富

周边核心配套：

• 交通：北环路、南光高速、龙大高速、沈海高速

• 产业：石岩LED产业带，创富科技园等

• 生活：周边餐饮、住宿、商超等生活配套完善

产品亮点

已入驻企业代表（LED产业链高度集聚）

园区以半导体照明LED产业为主导，已入驻50家相关企业，形成完整的LED产业链生态：

LED产业链上下游企业集聚，园区内已形成良好的产业协同效应，入驻企业可共享产业资源。

园区配套

• 员工生活：园区内设有员工食堂（约400㎡，目前经营中），周边餐饮、便利店等配套齐全

• 生活配套：周边固定生活人群数万人，消费人群以企业员工及周边住户为主，配套成熟

• 停车配套：停车位充足，方便企业员工及客户到访

• 企业服务：24小时安保、门禁系统

• 产业生态：园区内LED企业高度集聚，上下游资源丰富，产业协同效应明显

招商方向

重点引入半导体照明LED、光电显示、电子信息、智能照明、新能源、新材料等优质企业：

• LED芯片封装、LED照明灯具制造企业

• LED驱动电源、控制系统研发生产企业

• 光电显示、智能照明解决方案企业

• LED产业链上下游配套企业

• 电子信息、新能源、新材料相关企业

租赁政策

• 华丰集团直租：深圳市华丰世纪投资集团直接运营，产权清晰，管理规范

• 科技桃花源政策加持：入驻企业可享受宝安区科技园区相关扶持政策

• 灵活租赁：可满足不同规模企业的短中长期需求

• 产业集聚优势：园区内LED企业高度集聚，产业链协同效应显著

免责声明

• 本宣传资料仅为要约邀请，所载内容（包括但不限于文字、图片、数据等）仅供参考，不构成开发运营方的任何承诺或保证。

• 物业的具体状况、租赁条件、可租面积及租金价格等信息，以双方正式签署的租赁合同及园区现场公示文件为准。

• 本资料中涉及的交通、规划、政策等信息，可能因政府调整或实际情况变化而有所不同，开发运营方不对此作出明确或暗示性承诺。

• 园区入驻企业数据为历史统计，具体以实际为准。

• 开发运营方保留对本资料的终解释权及修改权。