【光明银星合成生物产业园】——湾区合成生物专业园区，产业创新中心落户地

银星集团 & 光明建发集团联合打造·平台加持·专业产业载体

园区概况

• 项目名称：光明银星合成生物产业园

• 开发运营：银星集团 & 光明区建设发展集团（合资成立深圳市星发产业运营有限公司）

• 项目位置：深圳市光明区新湖街道环荔路1111号

• 占地面积：约9万㎡

• 建筑面积：约13万㎡

• 整体容积率：1.3

• 建筑规模：12栋研发/生产空间

• 投入运营时间：2022年

战略定位

• 湾区合成生物专业园区：依托光明科学城合成生物研究重大科技基础设施，聚焦合成生物工艺开发与产品转化

• 产业创新中心落户地：2024年7月14日，国家生物制造产业创新中心在园区启动建设，系我国生物制造领域**产业创新平台

• 光明科学城核心区：地处科学城北端装置集聚区，紧邻科教融合集群

区位优势

• 双地铁口配置：与深圳地铁6号线中大站无缝接驳，步行可达，轨道交通便捷

• 路网发达：邻近环荔路、公常路等主干道，快速接驳龙大高速、南光高速

• 高校资源：北临中山大学深圳校区，东接深圳理工大学（筹），产学研合作优势突出

• 医疗配套：西拥中山大学附属第七医院（深圳大三甲医院之一）

• 生态景观：南靠千亩田园花海，工作环境优美

产品亮点

租金政策

园区配套

• 科研配套：共享实验设备、技术平台，为创业者提供技术支持和资源共享

• 员工生活：园区周边餐饮、便利店等生活配套齐全

• 企业服务：24小时安保、智慧门禁系统、停车位充足

• 产业生态：已入驻国家生物制造产业创新中心、广新生物、赛桥生物、润铭生物等企业

产业生态——"科研-转化-产业"全链条

园区形成了从基础研究到产业化的完整创新链条：

• 基础研究：依托光明科学城合成生物研究重大科技基础设施（全国**）

• 产业转化：国家生物制造产业创新中心（六大技术平台：自动化生物制造平台、跨尺度生物多模态验证平台、生产工艺高通量开发平台、中试放大及GMP平台、大规模载体制备与质控平台、生物信息计算支撑平台）

• 产研模式：首创"楼上楼下、创新创业综合体"模式，已迭代为"中心创新、圈层创业"2.0模式

产业资源：

• 全国**定量合成生物学全国重点实验室

• 全国**合成生物学院

• 全国**部市联动国家重点研发计划合成生物学重点专项

• 全国**合成生物产业创新联盟

• 全国**合成生物产业专项支持政策

招商方向

重点引入合成生物学、生物医药、医疗器械、AI+药械、生物制造等领域：

• 合成生物学关键技术研发企业

• CRO/CDMO服务平台

• 生物医药研发与生产企业

• 高端医疗器械企业

• 绿色生物制造企业

入驻方式

• 研发/办公场地租赁：多种户型灵活选择，可整层/整栋租赁

• 定制化空间：12栋独立产研空间，可打造专属"园中园"

• 政策扶持：合成生物产业专项支持政策，企业可享租金补贴

免责声明

• 本宣传资料仅为要约邀请，所载内容（包括但不限于文字、图片、数据等）仅供参考，不构成开发运营方的任何承诺或保证。

• 物业的具体状况、租赁条件、可租面积及租金价格等信息，以双方正式签署的租赁合同及园区现场公示文件为准。

• 本资料中涉及的交通、规划、政策等信息，可能因政府调整或实际情况变化而有所不同，开发运营方不对此作出明确或暗示性承诺。

• 国家生物制造产业创新中心的服务内容、入驻条件及收费标准，以该中心公示为准。

• 开发运营方保留对本资料的终解释权及修改权。

光明银星合成生物产业园 招商运营中心

地址：深圳市光明区新湖街道环荔路1111号

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