【海鑫光高新技术工业园】——光明科学城核心腹地，成熟产业空间盛大招商

开发商直租·产权清晰·配套完善·地铁上盖

园区概况

• 项目名称：海鑫光高新技术工业园

• 开发商：深圳市海鑫光实业有限公司

• 项目位置：深圳市光明区凤新路与圳美大道交汇处

• 占地面积：约49.56亩（约33,000㎡）

• 建筑面积：约40,000㎡（1至5号厂房，每栋约8,000㎡，含其他配套设施）

• 物业性质：高标准工业厂房、研发办公空间、仓储物流配套

区位优势

• 光明科学城核心辐射圈：地处光明科学城启动区范围，享大湾区科创产业政策红利

• 双地铁口配置：紧邻深圳地铁6号线支线圳美站（步行约3分钟）及中大地铁站，轨道交通便捷

• 路网发达：邻近凤新路、光侨南路、圳美大道等主干道，快速接驳龙大高速、南光高速

• 医疗配套：与中山大学附属第七医院一路之隔（西北侧约60米），医疗保障完善

• 高校资源：毗邻中山大学深圳校区，产学研合作优势明显

产品亮点

园区配套

• 员工生活：园区设有员工餐厅，周边餐饮、便利店等生活配套齐全

• 商务配套：会议中心、健身房等设施完善

• 企业服务：24小时安保、智能化门禁系统、停车位充足

• 产业生态：已入驻电子信息、显示科技等高新技术企业（如TXDISY入驻A栋3层东），产业氛围浓厚

周边核心配套：

• 交通：圳美地铁站（6号线支线）、多个公交站（圳美路口、中山七院东等），换乘M596路、M490路、E3路等多条线路

• 医疗：中山大学附属第七医院（深圳大三甲医院之一）

• 教育：中山大学深圳校区、中科院深圳理工大学（在建）

招商方向

重点引入电子信息、生物医药、新能源、新材料、智能装备、环保科技等战略性新兴产业

租赁政策

• 开发商直租：深圳市海鑫光实业有限公司直接运营，产权清晰

• 长租稳定：可签3-5年长期合同，支持企业稳定发展

• 价格优势：租金持平周边市场，优质企业可享优惠

免责声明

• 本宣传资料仅为要约邀请，所载内容（包括但不限于文字、图片、数据等）仅供参考，不构成开发运营方的任何承诺或保证。

• 物业的具体状况、租赁条件、可租面积及租金价格等信息，以双方正式签署的租赁合同及园区现场公示文件为准。

• 本资料中涉及的交通、规划、政策等信息，可能因政府调整或实际情况变化而有所不同，开发运营方不对此作出明确或暗示性承诺。

• 开发运营方保留对本资料的终解释权及修改权。