【美盈森工业区】——光明核心产业高地，诚邀优质企业入驻

开发商直招·产权清晰·配套完善

园区概况

• 项目名称：美盈森工业区

• 开发商：美盈森集团股份有限公司（A股上市企业，股票代码：002303）

• 项目位置：深圳市光明区光明新陂头村美盈森厂区A栋

• 物业性质：高标准工业厂房、办公研发楼、仓储物流空间

区位优势

• 地处光明科学城辐射圈，享大湾区科创产业政策红利

• 邻近龙大高速、南光高速、深圳外环高速，快速通达宝安、龙华、东莞

• 距地铁6号线支线（规划/在建站点）约5分钟车程，园区设专属物流通道

产品亮点

• 建筑规格：层高、承重按高端制造业标准设计，可满足轻生产、研发、中试、仓储等多类需求

• 电力配置：双回路供电，可按需增容，保障生产连续性

• 垂直物流：配备大型货梯、卸货平台，货物周转高效

• 灵活分割：小租赁单元500㎡起，整层/独栋优先，企业可定制空间

园区配套

• 员工生活：食堂、便利店、员工宿舍（空调/热水齐全）

• 企业服务：24小时安保、智慧门禁、停车位充足

• 上市企业生态：与美盈森及产业链伙伴为邻，共享产业资源

招商方向

重点引入高端制造、智能装备、新能源配套、电子信息、环保包装上下游等优质企业。

租赁政策

• 开发商直租，无中间环节，产权清晰

• 长租稳定，租金持平周边市场，优质企业享免租期

• 可签3-5年，支持企业长期发展规划

免责声明

• 本宣传资料仅为要约邀请，所载内容（包括但不限于文字、图片、数据等）仅供参考，不构成开发商的任何承诺或保证。

• 物业的具体状况、租赁条件、可租面积及价格等信息，以双方正式签署的租赁合同及开发商现场公示文件为准。

• 本资料中涉及的交通、规划、政策等信息，可能因政府调整或实际情况变化而有所不同，开发商不对此作出明确或暗示性承诺。