| 所在商圈 | 光明 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
⚠️ 重要提示：本园区已列入城市更新计划，由满京华集团操盘，正处于拆迁改造阶段。
| 项目 | 信息 |
|---|---|
| 地址 | 光明区新湖街道，公常路与瑞峰路交汇处西北侧 |
| 占地面积 | 更新单元用地约31.1万㎡，拆除用地约27.45万㎡ |
| 现状 | 已列入城市更新计划，由满京华集团开发 |
| 更新方向 | 普通工业、居住、商业等功能 |
| 规划容积 | 约95.9万㎡（含厂房43万㎡、住宅45万㎡、商业3000㎡等） |
| 公共配套 | 3所幼儿园（18班+2所12班）、社区医院、公交首末站、社康中心等 |
| 目前入驻企业 | 宝云纸业、弘伟科技、怡和佳华电子科技等（陆续清退中） |
| 周边园区 | 灿博科技园、汇新智能产业园、飞黄达科技园、亨顺源工业园、世峰科技园、宝辉工业园、广隆科技园 |
特点：该片区正处于大规模城市更新阶段，现有厂房将全部拆除重建，规划为超95万㎡的产城综合体。目前在租物业极少，多为短期过渡性租赁，长期租赁需重点关注拆迁时间表。
【免责声明】
以上信息来源于政府公示及公开渠道整理，仅供参考。城市更新项目存在不确定性，具体拆迁进度、规划落地时间等以政府新公告为准。园区内现有企业信息可能随清退工作推进而变化。周边园区名称仅为位置参考，不构成任何对比或承诺。租赁决策前建议向新湖街道办事处或光明区城市更新局核实新动态。
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