【松源创新科技城】——光明科学城·科创企业加速器，火热招租中！

创新沃土，企业摇篮
松源创新科技城坐落于深圳市光明区核心板块，地处光明科学城辐射范围，是集科技研发、智能制造、商务办公于一体的综合性产业园区。园区依托光明区科技创新资源优势，已吸引多家高新技术企业及专精特新企业入驻，形成了浓厚的创新创业氛围，是您扎根光明、布局湾区的理想选择。

园区概况

区位交通，通达全城

• 坐标：光明区木墩路7号，地处光明高新技术产业园区核心腹地

• 轨道交通：

• 距地铁6号线楼村站仅约650米，步行约8-10分钟，轻松换乘，畅达深圳各区

• 公交网络（多条线路直达，员工通勤便利）：

• 楼村地铁站：B960路、720路、B972路、B868路等

• 技工学校光明校区站：301路、325路、E15路、M436路、机场5路等

• 主干道：紧邻光明大道、木墩路、华夏二路等区域主干道

• 高铁/机场：距光明城高铁站约15分钟车程，距深圳宝安国际机场约30分钟车程

硬核产品，多元空间

园区概况

• 建筑构成：园区涵盖多栋研发生产楼，内部空间布局科学，功能分区明确

• 办公环境：现代化设计，宽敞明亮的办公空间，配备先进办公设施

• 配套设施：多功能会议室、商务中心、休闲区、咖啡厅等一应俱全

在租房源面积（灵活可选） 

更多面积组合欢迎来电咨询，可灵活分隔，满足不同规模企业需求

入驻企业生态

松源创新科技城已吸引多家优质科技企业入驻，产业氛围成熟，涵盖光电技术、智能制造、软件开发、精密制造等多个高新技术领域：

以上为园区部分入驻企业，更多企业信息欢迎来电咨询

专业配套，赋能企业

园区内部配套

周边生活配套

周边产业生态

松源创新科技城地处光明区产业核心板块，周边汇聚多个成熟科技园区，产业协同效应显著：

周边产业资源

• 研祥智谷（周边）

• 灵星雨科技大厦（周边）

• 键桥软件园（周边）

• 伟禄科技园（周边）

• 润发科技园（周边）

区域已形成光电技术、智能制造、软件开发、精密制造等产业集群，为企业发展提供丰沃土壤。

✨ 核心优势

✅ 地铁口物业，交通便利
距地铁6号线楼村站仅约650米，员工通勤与商务出行均十分便捷

✅ 产业氛围成熟
已入驻多家高新技术企业及专精特新企业，涵盖光电、软件、激光、自动化等领域，产业协同效应显著

✅ 空间灵活适配
600-10000㎡多元面积组合，满足企业从初创到总部的全周期需求

✅ 创新氛围浓厚
园区聚集众多科技企业和科研机构，定期举办交流活动，形成活力创新生态圈

✅ 配套完善
多功能会议室、商务中心、休闲区、咖啡厅等内部配套齐全，周边生活配套成熟

✅ 成本优势突出
相比南山科技园、福田CBD，租金水平显著较低，综合运营成本优势明显

✅ 发展潜力巨大
随着光明科学城建设推进、区域产业升级，价值稳步提升

⚠️ 免责声明

本楼书仅供参考，所有内容均以政府终批准文件及双方签订的租赁合同为准。开发商/运营商保留终解释权。部分数据来源于网络公开信息及第三方平台，具体以现场实测及正式合同为准。