【恒邦科技园】——光明科学城·生态创新高地，火热招租中！

湾区核心，创新沃土
恒邦科技园坐落于深圳市光明区，地处粤港澳大湾区核心地带，是深圳市重点打造的科技创新中心之一。园区紧邻光明科学城，与周边的华为、大疆等科技企业形成紧密的协同关系，为企业提供了丰富的技术合作与人才交流机会。园区下设茨田埔分区，形成多点布局的产业集群效应。

园区概况

区位交通，通达全城

• 坐标：地处光明区核心地带，是连接深圳市与周边城市的重要节点

• 主干道：紧邻光明大道、南光高速等，畅达深圳各区及珠三角城市

• 轨道交通：

• 地铁6号线站点在园区附近，轻松换乘

• 地铁13号线（规划中），未来通达性进一步提升

• 高铁：距深圳北站高铁站约20分钟车程

• 机场：距深圳宝安国际机场约30分钟车程

• 公交网络：园区周边设有多个公交站点，员工通勤便利

• 停车配置：设智能停车场，车位充足

硬核产品，多元空间

建筑设计亮点

• 绿色建筑设计：办公楼宇融合现代科技与生态理念，内部装修精致

• 智能化管理系统：配备先进的办公设备和智能化管理系统

• 生态办公环境：园区绿化覆盖率高达40%，随处可见绿植和景观小品，让员工在繁忙之余感受自然舒适

在租房源面积（灵活可选）

以上为园区重点招商面积，更多面积组合欢迎来电咨询

专业配套，赋能企业

园区内部配套

周边配套

创新生态

创新氛围浓厚
恒邦科技园汇聚了众多高科技企业和研发机构，形成了一个充满活力的创新生态圈。园区内的企业之间相互合作、共享资源，推动了科技创新和产业升级。

创新活动丰富
园区定期举办各类创新论坛、技术交流会等活动，为企业提供一个展示创新成果、交流创新经验的平台。

周边产业生态

恒邦科技园地处光明区产业核心板块，周边汇聚多个科技园区与企业，产业协同效应显著：

周边产业资源

• 光明科学城：国家实验室、高校科研机构等高端创新资源

• 华为、大疆等科技企业形成紧密协同关系

• 周边产业园区聚集，共享产业链资源

✨ 核心优势

✅ 地理位置优越
地处粤港澳大湾区核心地带，是深圳市重点打造的科技创新中心之一

✅ 交通网络发达
距深圳北站20分钟、宝安机场30分钟，地铁6号线及13号线（规划）覆盖

✅ 生态办公环境
绿化覆盖率高达40%，绿色建筑设计，花园式办公体验

✅ 创新氛围浓厚
汇聚众多高科技企业和研发机构，形成活力创新生态圈

✅ 产业协同效应
紧邻光明科学城，与华为、大疆等企业形成协同关系

✅ 配套服务完善
多功能会议室、商务中心、休闲健身区等一应俱全

✅ 成本优势突出
相比南山科技园、福田CBD，租金水平显著较低，综合运营成本优势明显

✅ 发展潜力巨大
随着光明科学城建设推进、地铁13号线通车，区域价值稳步提升

⚠️ 免责声明

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