【宇翔科技园】——光明科学城·高科技产业生态园，火热招租中！

创新沃土，企业摇篮
宇翔科技园位于深圳市光明区高新技术产业核心板块，是一座集研发办公、智能制造、科技创新于一体的高科技产业园区。园区依托光明科学城战略规划，致力于为科技企业提供理想的发展平台，已成为粤港澳大湾区冉冉升起的科技创新之星。

园区概况

区位交通，通达全城

• 坐标：光明区高新西路20号，光明高新技术产业园区核心腹地

• 轨道交通：

• 紧邻地铁6号线，接驳全城

• 凤凰城地铁站距园区仅数百米

• 高速路网：

• 距龙大高速、外环高速仅约300米

• 紧邻南光高速，30分钟畅达南山、福田CBD

• 高铁：光明城高铁站快速通达广深港

• 公交网络：园区门口设有公交站台，多趟公交直达，员工通勤便利

• 机场：紧邻深圳宝安国际机场，商务出行便捷

硬核产品，多元空间

建筑参数一览

在租房源面积（灵活可选）

具体可租面积包含：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等，面积组合灵活

专业配套，赋能企业

园区内部配套

周边生活配套

园区亮点

• ✅ 原房东直租：红本厂房，可办环评

• ✅ 世界500强为邻：园区入驻率高，500强上市企业做邻居，产业氛围浓厚

• ✅ 空地超大：停车位充裕，拖头车任意调头

• ✅ 户型方正：单排柱设计，使用率高，四面采光好

• ✅ 水电齐全：水电主线已到位，用电可按需分配

• ✅ 免租期可谈：租赁方案灵活

入驻企业生态

宇翔科技园集聚了众多科技企业和初创公司，涵盖信息技术、电子制造、生物医药、智能制造等多个领域。高入住率带来充沛人流，便于企业招聘，招人育人。

周边产业生态

宇翔科技园地处光明区产业核心板块，周边汇聚多个成熟科技园区，产业协同效应显著：

周边产业园/商务楼宇

区域已形成软件开发、智能制造、电子信息、生物医药等产业集群，为企业发展提供丰沃土壤。

✨ 核心优势

✅ 地理位置优越
紧邻深圳中心和宝安国际机场，交通便利，商务出行高效。

✅ 产业生态成熟
世界500强及多家上市公司入驻，产业氛围浓厚，协同效应显著。

✅ 空间灵活适配
200-6000㎡多元面积组合，精装/毛坯可选，满足企业从初创到总部的全周期需求。

✅ 配套服务完善
孵化器、加速器、商业街区、创客空间一应俱全，助力企业成长。

✅ 政策红利密集
位于光明科学城核心区，享受科技创新、产业扶持等政策支持。

✅ 成本优势突出
相比南山科技园、福田CBD，租金水平显著较低，综合运营成本优势明显。

✅ 生态办公环境
园区内绿树成荫，花草葱郁，兼具生态环保理念，打造宜人工作环境。

✅ 发展潜力巨大
随着光明科学城建设推进，区域价值稳步提升，未来成长空间广阔。

⚠️ 免责声明

本楼书仅供参考，所有内容均以政府终批准文件及双方签订的租赁合同为准。开发商/运营商保留终解释权。部分数据来源于网络公开信息及第三方平台，具体以现场实测及正式合同为准。