【雷杜工业大厦】——光明科学城·医疗器械产业总部，火热招租中！

上市企业，总部
本项目由深圳雷杜生命科学股份有限公司（高新技术企业）投资建设并运营管理，定位为集研发实验、规模生产、总部办公于一体的现代化医疗器械产业综合体。大厦以临床检验设备及配套试剂为核心产业，是光明区生物医药与医疗器械产业集群的重要载体。

园区概况

区位交通，通达全城

• 坐标：光明区华夏二路，地处光明高新技术产业园区核心腹地

• 轨道交通：

• 距地铁6号线凤凰城站约2.2公里，可换乘多条公交线路抵达

• 远期规划地铁29号线，将进一步强化片区轨道交通网络

• 公交网络（园区周边公交站密集，员工通勤便利）：

• 木墩(临时站)：步行约8分钟，B660、B659路等

• 华夏二路路口：步行约10分钟

• 光明总站：步行约11分钟，E15、E28、M206、M411、M462、325、301等多条线路

• 途经线路包括：720、B659、B660、E28、M206、M337、M462、325、301、M436、机场5线等

• 高速路网：紧邻龙大高速、南光高速，快速通达南山、福田CBD

硬核产品，专业空间

建筑设计亮点

• 工业美学设计：建筑外观体现工业美学的精髓，结合现代科技元素，呈现坚实稳重的外观，成为光明区工业建筑

• 灵活空间布局：内部工业空间灵活性和多功能性突出，适配研发实验、规模生产、总部办公多元场景

• 专业设施配置：配备先进工业生产设备和现代化办公设施，满足医疗器械企业GMP标准及研发实验需求

在租房源面积（灵活可选）

具体可租面积灵活组合，可满足医疗器械、生物医药、智能制造等不同领域企业的空间需求

专业配套，赋能企业

园区自身配套
雷杜工业大厦依托雷杜生命科学20余年产业积淀，园区具备医疗器械企业专属配套优势：

• 生产环境：符合医疗器械生产标准，已取得生产备案凭证

• 专业设施：满足临床检验设备及配套试剂的研发、生产需求

• 产业生态：内部产业协同，共享雷杜产业资源

周边生活配套（商务生活一应俱全）

企业福利配套（参照雷杜公司标准）：

• 员工宿舍

• 年度旅游、运动俱乐部（篮球、羽毛球、网球、乒乓球、足球等）

• 传统节假日礼品

入驻企业（部分）

雷杜工业大厦作为雷杜生命科学的总部研发生产基地，已形成以医疗器械为核心的产业生态：

园区周边已形成以葛兰素海王、迈瑞、雷杜、卫武生物等为代表的医疗器械产业集群

周边产业生态

雷杜工业大厦地处光明高新技术产业园区核心板块，周边商务楼宇与产业园密集，产业协同效应显著：

周边商务楼宇

周边产业园区

• 招商局光明科技园

• 邦凯科技园

• 汇业科技园

区域已形成电子信息、人工智能、生物医药、医疗器械等产业集群，为企业发展提供丰沃土壤。

✨ 核心优势

✅ 医疗器械产业集聚
大厦依托雷杜生命科学20余年行业积淀，周边已形成以迈瑞、雷杜、卫武生物等为代表的医疗器械产业集群，产业链协同效应显著。

✅ 专业硬件设施
大厦配备符合医疗器械生产标准的专业设施，满足研发实验、规模生产多元需求，入驻即享专业化产业环境。

✅ 成本优势突出
相比南山科技园、福田CBD等核心区域，租金水平显著较低，综合运营成本优势明显。

✅ 政策红利密集
位于光明科学城核心区及高新技术产业园区，享受深圳市“20+8”产业集群及生物医药/医疗器械专项政策支持。

✅ 发展潜力巨大
随着光明科学城建设推进，双地铁（6号线+13号线规划）与快速路网覆盖，区域价值稳步提升。

⚠️ 免责声明

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