【招商局光明科技园】——湾区核心·产城融合新高地，火热招租中！

实力央企，匠心打造
本项目由招商局集团与深圳市政府联袂巨献，依托百年招商雄厚实力与光明区顶层规划，铸就湾区产城融合新。

园区概况

• 运营主体：招商局光明科技园有限公司（注册资本11.6亿元）

• 总规划：约1.4平方公里产业版图

• 现可租面积：41万㎡高品质空间

• 入驻企业：超676家行业先锋，产业集聚效应显著

主导产业，精准定位
聚焦 生物医药、智能制造、新一代信息技术 三大赛道，产业集聚度高达74%。我们不仅是房东，更是您的产业合伙人。

区位交通，通达全城

• 坐标：光明区观光路与光侨路交汇处，凤凰城核心腹地

• 轨交：距光明城高铁站仅约1公里，6号线凤凰城站约2公里，畅达湾区，接轨全国

• 路网：紧邻龙大高速、深圳外环高速，道路通达度好

硬核产品，全新升级

• 首创"科技企业加速器"模式：专为高成长性企业提供中试、规模化一站式空间

• "工业上楼"旗舰产品：层高高5.4米，高承重，可满足研发、中试、轻生产多元需求

• 全新A5栋产业空间（2025年5月已投用）：新增多部货梯、客梯，硬件承载能力再上新台阶

• 四期火热加推：新增5.5万㎡高标准厂房，现已获批，虚位以待

专业配套，赋能企业

• 产业服务：已建成动物房、三废处理设施，并获评深圳市首批生物医药专业园区；同时获授"光明区科技企业孵化器""光明区科技创新产业园区""光明区医疗器械特色产业创建园"等荣誉称号

• 产城融合生态：配套人才公寓、商业街区、中央公园、学校，实现生产、生活、生态"三生融合"

• 绿色建筑：层叠绿化设计，花园式办公环境

• 商务配套：周边有光明蓝鲸世界、万达广场等商业配套，以及光明区图书馆、城市规划展览馆、会展中心等公共服务设施

周边产业生态
园区地处光明区高新产业核心板块，周边商务氛围浓厚，办公聚集度好，汇聚众多产业园区，包括：

• 金环宇科技园（距本项目约1.97km）

• 中创工业园（距本项目约1.45km）

• TCL华星光明科技产业园（距本项目约2.58km）

• 腾发科技园甲子塘园区（距本项目约3.46km）

• 长丰工业区（距本项目约3.79km）

• 甲子塘社区第二工业区（距本项目约2.73km）

• 得润大厦、汇业科技园、万润大厦、东江科技工业园、华强创意产业园、邦凯科技园等

区域产业协同效应显著，为企业发展提供丰沃土壤。

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