银星·银智生命健康科技园 —— 光明科学城·生命健康产业·全周期专业园区

【开发商致辞】
银星集团，深耕生命健康产业园区建设运营近十年，旗下自持运营产业园区近160万平方米。银星·银智生命健康科技园是银星集团继龙星科技园、坪山银星生命健康科技园之后，在光明区重磅打造的又一力作。项目总建筑面积约24万㎡，定位集研发、转化、制造于一体的生命健康产业“综合服务平台”和“示范产业社区”，诚邀生命健康领域企业入驻，共创光明科学城产业未来。

园区概况

园区核心亮点

• 品牌背书：银星集团自持运营，近十年生命健康产业园区运营经验，旗下园区已获“深圳市生物医药和医疗器械专业园区”认定

• 高标硬件：6-6.9米超高层高、650-1200kg/㎡超高荷载、3T/5T重载货梯，适配生物医药专业设备需求

• 定制化配套：集中废水处理系统、集中燃气供应、第三回路柴油发电机、预留废气管井

• 战略区位：距光明城站仅500米，高铁+地铁双轨交汇，30分钟通达广深港核心城市群

• 产业生态：银星集团已吸引近60家优质生命健康企业入驻旗下园区，产业资源可深度对接

建筑规划与楼栋参数

园区总建筑面积约24万㎡，共规划7栋建筑，涵盖高标准厂房、宿舍食堂、仓库等全功能业态。

在租房源

可租面积参考：950㎡、1350㎡、2000㎡、2050㎡、4800㎡、7000㎡、19000㎡、49500㎡、67000㎡等

空间亮点：

• 层高6-6.9米，可容纳大型生物反应器、冻干机等专业设备

• 楼面承重高1200kg/㎡，无需额外加固即可承载大型设备

• 配备3T/5T重载货梯，大型设备高效装卸

• 使用率高达80%

• 红本产权，可注册公司、可办环评

• 支持毛坯交付，可按需定制装修

• 共享银星集团专业园区运营服务

⚙️ 产业专属配套

银星·银智生命健康科技园针对生物医药、医疗器械行业特性，提前布局生产“生命线”配套：

产业生态与入驻优势

产业定位：
园区聚焦生命健康产业前沿领域，重点布局：

• AI+药械：人工智能辅助药物研发、智能医疗器械

• 合成生物：合成生物学研发与产业化

• 生物医药：创新药、生物制剂研发生产

• 高端医疗器械：医疗设备、体外诊断

产业资源对接：
银星集团深耕生命健康产业园区运营，旗下园区已吸引：

• 迈瑞动物医疗：医疗器械龙头

• 华润生物：医药央企

• 微创医疗：高端医疗器械企业

• 国创汇康：医疗器械CDMO平台

• 霁因研究院：生命健康科研机构

• 国家高性能医疗器械创新中心

• 广东省小分子新药创新中心

入驻优势：

• 共享银星集团近60家生命健康企业产业生态

• 对接“基础研究-技术攻关-成果转化-产业孵化”全链条创新体系

• 光明科学城大科学装置集群产学研合作机会

• 园区已获光明区政府重点推介，产业政策优先支持

交通区位

生活配套

免责声明

• 本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、承重、配套、政策等）仅供意向承租方参考，不构成开发商的任何承诺或要约。

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