塘家**工业区 —— 光明凤凰城·城市更新进行时·稀缺现楼厂房招租

【园区简介】
塘家**工业区位于光明区凤凰街道核心位置，是区域发展多年的成熟产业聚集区。园区已列入光明区城市更新单元计划，更新方向为居住功能。目前仍有少量现楼厂房可供短期租赁，是企业在城市更新过渡期的稀缺生产空间选择。诚邀优质企业入驻，把握光明科学城发展窗口期。

园区概况

在租房源（现楼招租）

租赁说明：

• 租期灵活，建议以2-3年短期租赁为主（受城市更新推进进度影响）

• 可办环评，原房东直租，无转让费

• 带精装办公室、地坪漆、水电到位

• 特别提示：园区正在进行城市更新，请意向企业在签约前充分了解更新进度及租赁期限

⚙️ 园区配套

交通区位

公交站点覆盖：塘家**工业区站、塘家社区站、塘家市场站、塘家治安亭站等

生活配套

• 餐饮：园区周边美食丰富，社区底商密集

• 住宿：塘家新村、塘家社区等住宅区，出租房普遍约400-600元/月

• 商业：勤诚达K+广场、万达广场（光明店）约10分钟车程

• 生态：邻近光明新城公园、虹桥公园

• 医疗：市中医院光明院区近在咫尺

• 招工：紧邻塘家社区，周边人流密集，招工便利

产业生态与入驻优势

产业方向：

• 电子元器件制造、智能硬件

• 模具、注塑、CNC加工

• 自动化设备、精密制造

• 仓储物流、电商

入驻优势：

• 过渡期租赁，租金成本低于周边正常园区

• 区位交通便利，快速通达南山、宝安

• 周边上市企业云集（证通电子、拓日新能、科士达等），产业链协同

• 原房东直租，无中间费用

重要提示

塘家**工业区已列入光明区城市更新计划，2022年8月取得专项规划批复，更新方向为居住功能。2023年11月项目公开招标未成功，目前处于调整推进阶段。园区当前为更新过渡期的现楼厂房出租，建议意向企业签约前充分了解城市更新进展及租赁期限。如需长期稳定生产空间，建议同步考察周边其他园区。

免责声明

• 本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、承重、配套、租金等）仅供意向承租方参考，不构成业主的任何承诺或要约。

• 各项数据以政府主管部门终批准文件、不动产登记证明及双方正式签署的《租赁合同》约定为准。

• 业主保留对本楼书内容的终解释权及修改权，如有变更，恕不另行通知。

• 意向承租方应在签署租赁合同前，自行对物业现状、周边环境、相关政策、城市更新进展等进行充分调查核实。

• 特别提示：塘家**工业区已列入光明区城市更新单元计划，正在进行更新改造推进。租赁期限受城市更新进度影响，建议意向企业充分评估过渡期需求。