盛荟·红星创智广场 —— 光明科学城门户·产城融合综合体·红本产业空间

园区概况

园区亮点

• 产城融合：打破传统工业区单一生产功能局限，打造集生产、研发、办公、居住、生活配套于一体的综合性产业园区

• 光明科学城门户：位于广深港科创走廊重要节点，光明科学城核心区位，未来发展潜力巨大

• 国企政策加持：入驻企业可申请光明区租金补贴（高20元/㎡·月）

• 高标准规划设计：荣获高品质建筑认证，退台式产业用房、空中花园、中心广场等创新设计

• 全场景生态：配套约2500㎡中心活力广场、2800㎡运动场地、5000㎡园林绿化景观带

建筑规划与功能分区

项目由两栋产业用房及两栋宿舍组成，分两期建设，通过“街区+广场”的空间布局，打造产城融合的“生活客厅”。

在租房源

可租面积参考：98㎡、103㎡、115㎡、129㎡、145㎡、158㎡、219㎡、228㎡、285㎡、328㎡、348㎡、365㎡、381㎡、430㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、626㎡、632㎡、743㎡、799㎡、800㎡、835㎡、1,100㎡、1,340㎡、1,800㎡、2,000㎡等

空间亮点：

• 灵活分割：面积可自由组合，适配初创团队至区域总部多元需求

• 实用率高：实用率约70%

• 精装交付：水电入户，部分带装修，空调按电费计量

• 红本产权：50年产权M1用地，可注册公司、办理环评

⚙️ 园区配套

产业生态与入驻优势

重点招商产业：

• 下一代移动通信

• 柔性电子等智能产品及应用行业

• 智能制造、电子加工、研发测试

• 金融、电商、科研、互联网、贸易、培训等

入驻优势：

• 盛荟集团产业资源对接

• 光明科学城大科学装置集群产学研合作机会

• 与勤诚达正大城、长圳车辆段等大型综合体形成商圈联动

交通区位

生活配套

免责声明

• 本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、承重、配套、政策等）仅供意向承租方参考，不构成开发商的任何承诺或要约。

• 各项数据以政府主管部门终批准文件、不动产登记证明及双方正式签署的《租赁合同》约定为准。

• 开发商保留对本楼书内容的终解释权及修改权，如有变更，恕不另行通知。

• 意向承租方应在签署租赁合同前，自行对物业现状、周边环境、相关政策等进行充分调查核实。