| 所在商圈 | 光明 |
|---|
| 项目 | 详情 |
|---|---|
| 物业名称 | 证通电子产业园 |
| 项目地址 | 深圳市光明区同观大道3号证通电子产业园 |
| 占地面积 | 约3.2万㎡ |
| 总建筑面积 | 约11万㎡ |
| 产业定位 | IDC云计算、金融科技、物联网智慧终端 |
| 物业状态 | 现楼招租，即租即用 |
上市背景：证通电子自持运营，A股上市公司，实力雄厚，管理规范
光明核心：坐落光明科学城核心区，粤港澳大湾区电子信息产业重要基地
产业生态：园区集聚大量电子制造企业、研发机构及供应链合作伙伴，产业链协同效应显著
数据中心：园区内置证通电子大数据云计算产业园（光明云谷）数据中心机房，已建成约1500个机柜
政策红利：享光明区租金补贴、研发资助、人才住房等专项扶持
| 房源类型 | 面积范围（㎡） | 物业类型 | 备注 |
|---|---|---|---|
| 精装厂房/办公 | 219 - 6,000㎡ | 标准厂房/研发办公 | 多面积段可选，灵活分割 |
| 整层精装 | 1,800㎡ | 重工业厂房 | 带无尘车间、地坪漆、吊机口 |
| 带装修办公 | 950㎡ | 写字楼办公 | 中等装修，带红本 |
| 其他可选面积 | 285、348、381、472、490、536、558、600、632、743、799、835、1,100、1,340、2,000、4,000㎡等 | 厂房/办公 | 详情请来电咨询 |
空间亮点：
层高：首层约4.2米
承重：楼板承重能力强（部分区域达20吨）
电梯配置：1部客梯+1部3吨货梯，带消防喷淋
交付标准：精装修、地坪漆、无尘车间、水电到位
| 配套项目 | 详情 |
|---|---|
| 建筑组成 | 现代化工业园区+办公楼宇，配备先进生产设备及实验室 |
| 数据中心 | 园区内置大数据云计算数据中心，已建成约1500个机柜 |
| 电力配置 | 双回路电源，供电稳定可靠 |
| 网络 | 光纤线路接入，500G网络带宽 |
| 消防 | 带消防喷淋系统，消防备案完备，可办环评 |
| 安防系统 | 24小时监控+保安巡逻 |
| 停车位 | 车位充裕，停车便捷 |
| 生活配套 | 园区内设食堂、便利店等 |
| 孵化服务 | 设有专业孵化器和加速器，为初创企业提供创业支持和咨询服务 |
证通电子产业园作为中国的电子信息产业园区，拥有发达的电子信息产业链条：
产业链覆盖：
电子元器件制造
半导体技术
物联网应用
人工智能解决方案
金融科技
安全支付设备
入驻优势：
产业链上下游企业紧密合作，资源共享
园区定期举办行业交流活动和创新论坛
与高校、科研院所保持密切合作关系
依托证通电子“云+网+端”全方位解决方案能力
| 交通方式 | 详情 |
|---|---|
| 详细地址 | 深圳市光明区同观大道3号证通电子产业园 |
| 高速 | 紧邻南光高速、外环高速，30分钟直达南山、宝安 |
| 地铁 | 距6号线长圳站约2公里 |
| 公交 | 多路公交途经，出行便利 |
| 高铁 | 光明城站约15分钟车程 |
餐饮：园区内设食堂，周边美食丰富
住宿：周边勤诚达正大城、光侨小区等住宅区
商业：勤诚达K+广场、万达广场（光明店）约10分钟车程
生态：邻近大雁山森林公园、石岩湖湿地公园
招工：周边人流密集，招工便利
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