光明区田寮核心地段 | 聚汇工业园（聚汇模具工业园）高标准厂房/写字楼盛大招租

【园区概况】
位于深圳市光明区玉塘街道田寮社区成熟产业板块——聚汇工业园（亦称聚汇模具工业园），地理位置优越，产业氛围浓厚，是生产制造、研发办公及仓储物流的理想选址。

• 行政区属：深圳市光明区玉塘街道田寮社区

• 园区地址：深圳市光明区田寮大道/根塘二路

• 占地面积：约18000-25000平方米

• 建筑面积：约48000-50000平方米

• 园区类型：成熟制造业集聚区，配套设施完善，高新技术企业云集

【在租房源】

• 可租物业：标准厂房、研发办公（部分楼栋现正招租，欢迎咨询）

• 物业权属：业主直租/原房东直租，红本厂房，产权清晰，可办环评

• 面积选择：200㎡起分租，灵活覆盖1500㎡、1580㎡、1700㎡、2850㎡、30000㎡等，可整租或分租

• 适合业态：自动化设备、新能源、医疗器械、人工智能、新材料、电子科技、模具制造、精密加工、电商仓储等

【房源亮点】

• 楼层选择：1-8层多种楼层可选，1楼可作重工生产、仓库、办公

• 层高配置：首层高8米，楼上高4.5-4.8米

• 承重能力：楼板承重1吨

• 电梯配置：每栋配2-3部货梯，货物上下便捷

• 装修情况：部分房源带精装修、地坪漆、无尘车间、现成水电，拎包即可入驻

• 消防配置：消防喷淋系统完善，主体消防已验收合格

• 电力配置：园区配电充足，可按需配电，支持装峰谷平电表

• 产权情况：红本厂房，可办环评及一切正规手续

• 租赁期限：可签2-5年，稳定经营有保障

• 园区环境：标准厂房形象好（部分为全新玻璃幕墙设计），园区空地大，车位充足，停车免费

【政策优势】

• 租金补贴：符合医疗、人工智能、新材料等高新行业可享受每平方米20元租金补贴

• 政府扶持：作为光明区重点园区，享有招商引资优惠政策

【交通与物流】

• 区位优势：位于田寮大道与根塘二路交汇处，紧邻光侨路、松白路等主要干线

• 高速路网：紧邻南光高速、龙大高速，距高速出口较近，货物运输便捷

• 地铁配套：距地铁6号线长圳站约2公里，另有公交接驳

• 公交配套：周边设田寮油站（田寮村）等多个公交站，M217路、325路、M234路等多条公交线路经过

• 物流便利：主流快递物流网点覆盖，货物进出高效便捷

• 停车配置：园区空地充足，停车位充裕，停车免费

【周边配套】

• 居住配套：园区配套宿舍可按需分配，周边田寮村、玉律村出租房充足，员工生活成本低

• 生活娱乐：园区内设便利店、公共食堂、篮球场等配套设施

• 商业配套：周边有购物中心、超市、餐馆、酒店等，配套齐全

• 停车：园区车位充足，停车免费

• 招工优势：靠近居民区（田寮村），周边配套齐全，人员密集极易招工

• 安全保障：专业物业管理团队，24小时安保服务

【入驻企业代表（园区产业生态成熟）】
园区已吸引多家国家高新技术企业及规模企业入驻：

• 科尔迅智能科技（深圳）有限公司：国家高新技术企业，主营自动化设备研发，位于5栋503

• 深圳市金顶精密模具有限公司：专业塑胶模具制造企业，位于5栋101

• 深圳市索阳新能源科技有限公司：新能源科技企业，位于5栋

• 深圳市聚汇模具塑胶有限公司：园区业主单位，位于4号厂房第五层

与高新技术企业为邻，尽享成熟产业链配套

【周边在租园区】

• 美景科技园：距本园约1.27km，位于玉泉东路18-2号

• 田寮亚旭工业园：距本园约1.46km，位于松白路附近

• 联科硕(LKS)科技园：距本园约1.61km，位于长圳村玉泉东路一巷三号

• 图腾科技工业园：距本园约0.28km，位于宝山路5-7号

• 宏发高新产业园：距本园约0.81km，位于光明大道2号

• 长兴科技工业园：超大规模现代化产业园区

• 裕永兴工业区：高新技术企业云集

【免责声明】
本楼书所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。园区在租房源、面积、租金、租期等具体事宜以现场实际踏勘及双方签订的正式租赁合同为准。本公司保留对本宣传资料内容进行修改及解释的权利，恕不另行通知。