光明区玉塘核心地段 | 顺泰和产业园 高标准厂房/研发办公盛大招租

【园区概况】
位于深圳市光明区玉塘街道长圳社区成熟产业板块——顺泰和产业园，是集高科技研发、智能制造、商务办公于一体的现代化产业园区，地理位置优越，产业氛围浓厚。

• 行政区属：深圳市光明区玉塘街道长圳社区

• 园区地址：深圳市光明区长凤路325号 

• 园区类型：高科技产业为主导的现代化园区，聚焦信息技术、生物科技、文化创意等领域 

• 开发定位：光明区产业升级和创新发展的重要项目，致力于打造绿色低碳产业园区 

【在租房源】

• 可租物业：标准厂房、研发办公、孵化器空间（部分楼栋现正招租，欢迎咨询）

• 物业权属：业主直租，产权清晰，可办环评

• 适合业态：信息技术、生物科技、文化创意、智能制造、电子科技、新材料、电商办公、仓储物流等 

【房源亮点】

• 园区规划：园区占地面积广阔，整体设计现代大气，建筑风格简洁明快，与周边自然环境和谐相融 

• 办公环境：办公楼采用玻璃幕墙设计，室内光线充足，视野开阔；大楼内部装修高档，设施齐全 

• 绿色生态：园区注重绿色生态建设，设置雨水收集系统、太阳能发电设施等，致力于打造环保、节能的现代化商务园区 

• 孵化支持：园区设有科技创新孵化器，为初创企业提供优质创业环境和资源支持 

• 产权清晰：正规工业用地，可办环评及工商注册手续

• 租赁期限：可签3-5年，稳定经营有保障

【园区配套】
园区内配套设施完善，一站式满足企业及员工需求：

• 商业配套：园区内设员工餐厅、咖啡茶饮、便利店等基础商业设施；商业街区内各式餐饮店、咖啡店、便利店等一应俱全 

• 休闲娱乐：休闲娱乐区设有健身房、游泳池、瑜伽室等，让员工在工作之余享受丰富的业余生活 

• 会议设施：配备先进的会议系统，满足不同企业的会议需求 

• 物业服务：高速网络接入、24小时安保服务，专业物业管理团队驻守 

• 停车配置：园区内停车位充足，停车便利

【交通与物流】

• 区位优势：位于长凤路主干道旁，紧邻多条城市主干道和高速公路，物流运输与日常通勤便捷 

• 高速路网：可快速接入南光高速、龙大高速，货物运输高效

• 公交配套：周边公交站点密集，多条公交线路直达园区 

• 机场/高铁：距离深圳宝安国际机场和深圳北站均在半小时车程内，为国际贸易和国内商务提供极大便利 

• 未来规划：随着深圳轨道交通网络扩展，未来地铁线路覆盖将进一步提升交通便捷性 

• 路网完善：长凤路（东长路-科显路）市政工程已建成双向四车道城市次干道，完善了园区周边路网结构 

【周边配套】

• 商业配套：周边分布大型购物中心、超市及餐饮店铺，从高端商务宴请到日常简餐一应俱全；明湖智谷片区规划约6.9万平方米商业体量，包含2万平方米集中商业及廊下商业街 

• 教育配套：深圳实验明湖学校（2025年开学）、深圳中学科学城学校、深圳北理莫斯科大学附属凤凰城学校、区实验学校等优质学府环绕 

• 医疗配套：区妇幼保健院（三甲专科医院，总建面20.1万平方米，规划床位600张，预计2024年建成） 

• 休闲配套：明湖城市公园、茅洲河生态廊道等自然景观；明湖智谷片区规划建设综合文体场馆及大型公园 

• 居住配套：园区周边住宅小区及公寓供应充足，员工生活便利

• 产业生态：与金融机构、孵化器、加速器等建立合作关系，为入驻企业提供资金扶持、创业指导及市场推广等全方位支持 

【周边在租园区】

• 金环宇科技园：位于长凤路263号，红本厂房

• 裕永兴工业区：位于长凤路345号，高新技术企业云集

• 长兴科技工业园：位于长圳路8号，超大规模现代化产业园区

• 长圳村**/第二工业区：成熟制造业集聚区

• 福圳工业区：位于长凤路，高新技术产业区

【免责声明】
本楼书所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。园区在租房源、面积、租金、租期等具体事宜以现场实际踏勘及双方签订的正式租赁合同为准。本公司保留对本宣传资料内容进行修改及解释的权利，恕不另行通知。