光明区凤凰/玉塘核心地段 | 金环宇科技园 高标准厂房盛大招租

【园区概况】
位于深圳市光明区凤凰街道与玉塘街道交界成熟产业板块——金环宇科技园，地理位置优越，产业氛围浓厚，是生产制造、仓储物流的理想选址。

• 行政区属：深圳市光明区凤凰街道（近玉塘街道）

• 园区地址：深圳市光明区红坳村 / 长凤路263号 

• 占地面积：约84000平方米 

• 园区类型：成熟制造业集聚区，配套完善，红本厂房，可办环评

【在租房源】

• 可租物业：标准厂房、仓库（部分楼栋现正招租，欢迎咨询）

• 物业权属：业主直租，红本厂房，产权清晰

• 面积选择：200㎡起分租，灵活覆盖500㎡、1000㎡、2000㎡、3000㎡、5000㎡、10000㎡等，可整租或分租 

• 适合业态：电子科技、智能设备、新能源、新材料、精密加工、五金模具、电商仓储、供应链管理等

【在租户型参考】

以上为部分房源示例，更多面积及户型欢迎来电咨询

【房源亮点】

• 楼层选择：一楼及楼上多种楼层可选，1楼可作重工生产、仓库、办公

• 层高配置：一楼高5.5-6米（部分可架行车），楼上高4.2-4.8米 

• 电梯配置：每栋配2部3-5吨货梯+客梯，货物上下便捷 

• 装修情况：部分房源带地坪漆、现成水电，拎包即可入驻

• 消防配置：消防喷淋系统完善，消防验收合格 

• 电力配置：园区配电2000KVA以上，可按需配电，支持装峰谷平电表 

• 产权情况：红本厂房，可办环评及一切正规手续

• 租赁期限：可签3-5年，稳定经营有保障

• 园区环境：标准厂房形象好，园区空地大，车位充足，停车免费

【交通与物流】

• 区位优势：位于长凤路主干道旁，紧邻光侨路、松白路等主要干线 

• 地铁配套：距地铁6号线长圳站约2公里，骑行约10分钟可至 

• 高速路网：紧邻南光高速、龙大高速，货物运输便捷

• 公交配套：周边设塘家村路口、红坳市场、红坳村、光侨龙大桥洞等多个公交站，M215-M218路、M336路、M451路、M216路、M410路等多条公交线路覆盖 

• 物流便利：主流快递物流网点覆盖，货物进出高效便捷

• 停车配置：园区空地充足，停车位充裕，停车免费

【园区配套】

• 居住配套：园区配套宿舍可按需分配（约1000元/间/月），周边出租房充足，员工生活成本低 

• 生活配套：园区设公共食堂、便利店等配套设施 

• 停车：园区车位充足，停车免费

• 招工优势：靠近居民区（红坳村、塘家村），周边配套齐全，极易招工

• 物业管理：专业物业管理团队，全天候安保服务

【周边在租园区】

• 光明招商局科技园：距本园约1.97km，位于观光路，超大规模产业园区 

• 中创工业园：距本园约0.57km，位于十四号路，产业配套成熟 

• 甲子塘社区第二工业区：距本园约2.73km，成熟制造业集聚区 

• 腾发科技园甲子塘园区：距本园约3.86km，位于塘明大道 

• 莲塘工业区：距本园约4.76km，位于松白路 

• 长兴科技工业园：光明区超大规模现代化产业园区

• 美景科技园：位于玉泉东路18-2号

【温馨提示】
请注意：金环宇集团在深圳运营多个产业园区，除本园区（光明区红坳村/长凤路263号）外，另有：

• 金环宇产业大厦：位于宝安区燕罗街道燕罗公路与海伟路 

• 金环宇G-LINK：位于宝安区铁仔路56号，综合性商务园区 

如需确认具体园区位置及房源信息，欢迎来电咨询或现场实地考察。

【免责声明】
本楼书所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。园区在租房源、面积、租金、租期等具体事宜以现场实际踏勘及双方签订的正式租赁合同为准。本公司保留对本宣传资料内容进行修改及解释的权利，恕不另行通知。