光明区玉塘长圳核心地段 | 长圳村**工业区 高标准厂房盛大招租

【园区概况】
位于深圳市光明区玉塘街道长圳社区成熟产业板块——长圳村**工业区，地理位置优越，产业氛围浓厚，是生产制造、仓储物流的理想选址。

• 行政区属：深圳市光明区玉塘街道长圳社区

• 园区地址：广东省深圳市光明区长凤路412号东北方向80米

• 园区类型：成熟制造业集聚区，与长兴科技工业园相邻，产业配套成熟

【在租房源】

• 可租物业：标准厂房、独院厂房（部分楼栋现正招租，欢迎咨询）

• 物业权属：原房东直租，红本厂房，产权清晰，可办环评

• 面积选择：200㎡起分租，灵活覆盖500㎡、1000㎡、2000㎡、3000㎡、5000㎡等，可整租或分租

• 适合业态：电商贸易、电子科技、模具制造、精密加工、智能设备、电商仓储、贴片组装、无尘车间等

【房源亮点】

• 楼层选择：一楼及楼上多种楼层可选，1楼可作重工生产、仓库、办公，另有独院厂房可选

• 层高配置：一楼高5.5-6米（带牛角可架行车），楼上高4.8米，四面彩光

• 承重能力：楼板承重1吨（1000kg）

• 电梯配置：每栋配2-3部3吨货梯，货物上下便捷

• 装修情况：部分房源带精装修、地坪漆、办公室，拎包即可入驻

• 消防配置：消防喷淋系统完善，消防验收合格，带卸货平台

• 电力配置：园区配电约2000KVA，可按需配电，可装峰谷平电表，用电大户可增容

• 产权情况：红本厂房，可办环评及一切正规手续

• 租赁期限：可签1-3年，灵活签约，稳定经营有保障

• 园区环境：标准厂房形象好，园区绿化率高，空地大车位充足，停车免费

【交通与物流】

• 区位优势：位于长凤路主干道旁，紧邻光侨路、松白路、根玉路等主要干线

• 地铁配套：距地铁6号线长圳站较近，另有上屋站步行约16分钟可至

• 高速路网：距龙大高速约2.6公里，紧邻南光高速、外环高速

• 公交配套：周边设长凤路总站、礼志厂、长兴工业区、长圳公园等多个公交站，M216路、M215-M218路、M336路、M451路、B926路等公交线路覆盖

• 物流便利：主流快递物流网点覆盖，货物进出高效便捷

• 停车配置：园区空地超大，拖头车可任意调头，装卸货便利

【周边配套】

• 居住配套：园区配套宿舍可按需分配，周边出租房普遍约300元/月，员工生活成本低

• 生活娱乐：园区内设便利店、公共食堂、篮球场、医疗室、网吧等配套设施

• 商业配套：周边有商场、酒店、市场、幼儿园、学校等，配套齐全

• 停车：园区车位充足，停车免费

• 招工优势：靠近居民区，紧邻地铁口，周边配套齐全，人员密集极易招工

• 安全保障：专业保安队伍24小时全天候守护园区安全

【周边在租园区】

• 长兴科技工业园：位于长圳路8号，光明区超大规模现代化产业园区

• 长圳村第二工业区：位于长圳路26号，成熟制造业集聚区

• 美景科技园：位于玉泉东路18-2号

• 汉海达科技创新园：位于光侨路与根玉路交汇处

• 锦宇工业园：位于长圳路与东长路交汇处

【免责声明】
本楼书所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。园区在租房源、面积、租金、租期等具体事宜以现场实际踏勘及双方签订的正式租赁合同为准。本公司保留对本宣传资料内容进行修改及解释的权利，恕不另行通知。