光明区玉塘长圳核心地段 | 长圳村第二工业区 高标准厂房盛大招租

【园区概况】
位于深圳市光明区玉塘街道长圳社区成熟产业板块——长圳村第二工业区，地理位置优越，产业氛围浓厚，是生产制造、仓储物流的理想选址。园区占地约75亩（约5万平方米），配套设施完善，产业生态成熟。

• 行政区属：深圳市光明区玉塘街道长圳社区

• 园区地址：广东省深圳市光明区公明镇长圳村长圳路26号

• 园区面积：占地约49333-50000平方米（约74.85-75亩）

• 园区类型：成熟制造业集聚区，周边企业云集

【在租房源】

• 可租物业：标准厂房、独院厂房（部分楼栋现正招租，欢迎咨询）

• 物业权属：深圳市玉塘长圳股份合作公司等本地集体资产管理，业主直租

• 面积选择：1800㎡、3000㎡、5000㎡等多种面积选择，500㎡起分租，灵活组合

• 适合业态：电商贸易、电子科技、模具制造、精密加工、智能设备、电商仓储、贴片组装等

【房源亮点】

• 楼层选择：一楼及楼上多种楼层可选，1楼可作重工生产、仓库、办公

• 层高配置：一楼高6米（部分带牛角可架行车），楼上高4.5-4.8米

• 承重能力：楼板承重1-2吨

• 电梯配置：每栋配2-4部3-5吨货梯，货物上下便捷

• 装修情况：部分房源带精装修、地坪漆、办公室前台，拎包即可入驻

• 消防配置：消防喷淋系统完善，消防验收合格，带卸货平台

• 电力配置：园区配电1260-2000KVA，可按需配电，可装峰谷平电表，用电大户可增容

• 产权情况：红本厂房，可办环评及一切正规手续

• 租赁期限：可签1-3年，灵活签约，稳定经营有保障

• 园区环境：标准厂房形象好，园区绿化率高，空地大车位充足，停车免费

【交通与物流】

• 区位优势：位于长圳路主干道旁，紧邻章阁路、桂月路等主要干线

• 高速路网：距珠三角环线高速约800米，紧邻南光高速、龙大高速

• 地铁配套：距地铁6号线长圳站约500米，通勤便利

• 公交配套：周边设长兴工业园、长圳公园、东长长凤路口等多个公交站，B979线、M218路、B926路、M216路等公交线路覆盖

• 停车配置：园区空地超大，拖头车可任意调头，装卸货便利

【周边配套】

• 居住配套：园区配套宿舍可按需分配，周边出租房普遍约300元/月，员工生活成本低

• 生活娱乐：园区内设便利店、公共食堂、篮球场、医疗室、网吧等配套设施

• 商业配套：周边有商场、酒店、市场、幼儿园、学校等，配套齐全

• 停车：园区车位充足，停车免费

• 招工优势：靠近居民区，紧邻地铁口，周边配套齐全，人员密集极易招工

• 安全保障：专业保安队伍全天候守护园区安全

【周边在租园区】

• 长兴科技工业园：位于长圳路8号，光明区超大规模现代化产业园区

• 巴科工业园：距本园约0.93km，位于长凤路345号

• 深圳LED显示屏生产基地：距本园约0.55km，位于长凤路8号

• 证通电子产业园：距本园约1.49km，位于同观大道3号

• 美景科技园：位于玉泉东路18-2号

• 图腾科技工业园：位于宝山路5-7号

• 汉海达科技创新园：位于光侨路与根玉路交汇处

【温馨提示】
长圳村第二工业区部分区域已列入光明区土地整备利益统筹项目搬迁范围。目前园区仍有可租房源，建议意向企业签约前现场核实具体楼栋的新状态及搬迁规划情况，确保经营稳定。

【免责声明】
本楼书所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。园区在租房源、面积、租金、租期等具体事宜以现场实际踏勘及双方签订的正式租赁合同为准。本公司保留对本宣传资料内容进行修改及解释的权利，恕不另行通知。