光明区玉塘核心地段 | 玉律工业区 高标准厂房/办公室盛大招租

【园区概况】
位于深圳市光明区玉塘街道玉律社区核心产业板块——玉律工业区，是玉律片区规模大、企业密集的制造业集聚区，产业氛围浓厚，配套成熟完善。 玉塘街道下辖玉律等5个社区，辖区拥有工矿商贸企业2075家，其中规模以上工业企业480家、年产值超亿元企业122家。

• 行政区属：深圳市光明区玉塘街道玉律社区

• 园区区位：地处光明区西南部，南光高速塘明出口附近，交通便利

• 园区类型：大型成熟制造业集聚区，玉律社区工业核心区域

【在租房源】

• 可租物业：标准厂房、独门独院厂房、仓库（部分楼栋现正招租，欢迎咨询）

• 物业权属：原房东直租，产权清晰，部分房源带红本可办环评

• 面积选择：500㎡起分租，单层1200㎡、整层500-2000㎡、独院5000㎡等灵活组合

• 起租面积：100㎡起租，灵活满足各类企业需求

• 适合业态：电子加工、数据线生产、模具制造、五金加工、智能设备、PCB线路板、制造、电商仓储等

【房源亮点】

• 楼层选择：一楼及楼上多种楼层可选，1楼可作仓库、重工生产、办公室

• 层高配置：一楼5.5-6米（部分可架行车），楼上4.2-5米

• 承重能力：楼板承重1吨，满足轻中工业生产需求

• 电梯配置：配2-3吨货梯+客梯，货物上下便捷

• 装修情况：部分房源带精装修、地坪漆、现成水电，拎包即可入驻

• 消防配置：丙二类消防带喷淋，消防验收合格

• 电力配置：园区配电充足（2000KVA以上），可按需配电，支持装峰谷平电表，用电大户可增容

• 产权情况：红本厂房，可办环评及一切正规手续，符合条件可申请政府补贴

• 园区环境：标准厂房形象好，园区绿化率高，空地大，车位充足，停车免费

• 租赁期限：可签1-6年，灵活签约，稳定经营有保障

【产业生态】
玉律工业区企业云集，产业生态成熟，入驻企业包括：

• 巨头：SMOK（艾维普思）、汉清达（HQD）两大巨头坐镇

• 智能科技：杉川集团（扫地机国内**梯队）、兆兴博拓科技（PCB高端线路板）

• 内衣龙头：维珍妮（国内内衣行业龙头，研发中心驻地）

• PCB制造：天邦达科技（PCB板组装）、深圳海鹏信电子

• 其他制造：英特高科技、鹏瑞五金等

与龙头企业为邻，尽享成熟产业链配套

【交通与物流】

• 区位优势：位于玉昌路、松白路主干道旁，玉律牌坊为门户起点

• 高速路网：紧邻南光高速出口、广深高速、机荷高速、珠三角环线高速

• 机场距离：距深圳宝安国际机场约15公里

• 公交配套：厂门口设有公交站台，多路公交线路覆盖

• 物流便利：主流快递物流网点全覆盖，货物进出高效便捷

• 停车配置：园区空地大，拖头车可任意调头，装卸货便利

【周边配套】

• 居住配套：园区配套宿舍可按需分配，周边出租房普遍约300元/月，员工生活成本低

• 生活娱乐：近玉律商业中心、南海百货（老牌商超）、中博美食广场、玉律公园等

• 餐饮配套：园区设公共食堂，周边餐饮密集，员工用餐便利

• 停车：园区车位充足，停车免费

• 招工优势：靠近居民区，流动人口多，周边配套齐全，极易招工

• 其他设施：园区内设便利店、篮球场、医疗室等，满足日常所需

【周边在租园区】

• 怡景工业城：位于松白路3055号，片区老牌产业载体，规模庞大

• 美景科技园：位于玉泉东路，花园式厂房

• 明垣智谷：位于层摇工业区5号，智能设备产业定位

• 玉律**/二/四/五/六工业区：同属玉律社区，产业配套成熟，制造业聚集效应明显

• 汉海达科技创新园：高标准现代化产业园，位于光侨路与根玉路交汇处

【免责声明】
本楼书所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。园区在租房源、面积、租金、租期等具体事宜以现场实际踏勘及双方签订的正式租赁合同为准。本公司保留对本宣传资料内容进行修改及解释的权利，恕不另行通知。