光明区玉塘核心地段 | 金叶创意园 高标准厂房/办公室盛大招租

【园区概况】
位于深圳市光明区玉塘街道田寮/玉律社区交界成熟产业板块——金叶创意园，地理位置优越，是一个集创意设计、文化传媒、科技研发于一体的综合性创意园区，是生产制造、研发办公及创意产业的理想选址。

• 行政区属：深圳市光明区玉塘街道（田寮社区/玉律社区交界）

• 园区地址：深圳市光明区光侨大道1058号

• 园区面积：占地面积约20666-25000平方米，总建筑面积约40000平方米

• 园区类型：综合性创意园区，集创意设计、文化传媒、科技研发于一体，绿色生态办公环境

【在租房源】

• 可租物业：标准厂房、研发办公室、创意办公空间（现正招租，欢迎咨询）

• 面积选择：219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等灵活组合

• 适合业态：创意设计、文化传媒、科技研发、电子科技、精密加工、电商直播、供应链管理、企业总部等

【房源亮点】

• 楼层选择：一楼及楼上多种楼层可选，1楼可作展示厅、仓库、轻加工

• 园区环境：绿色生态园区，绿化覆盖率高达40%，花园式办公环境，空气清新

• 设计理念：绿色环保、低碳节能，打造生态、环保、舒适的办公环境

• 产权清晰：正规工业用地，可办环评及工商注册手续

• 租赁期限：可签3-6年，稳定经营有保障

【园区配套】

• 商务配套：多功能会议室、咖啡厅、员工餐厅，满足企业日常办公和商务需求

• 生活娱乐：健身房、便利店等，为员工提供一站式服务

• 物业管理：24小时安保、绿化保洁、设备维护，专业物业管理团队驻守

• 停车配置：园区内停车位充足

• 文化活动：定期举办各类文化活动、论坛、讲座，为入驻企业提供交流合作平台

• 产学研合作：与多家高校、科研机构建立合作关系，提供人才资源和技术支持

【交通与】

• 区位优势：位于光侨大道与东长路交汇处，地处光明区核心地带，东邻深圳宝安国际机场，南接广深高速，西靠深圳地铁6号线，北邻松山湖高新区

• 高速路网：紧邻广深高速、机荷高速，自驾出行便利

• 公交配套：周边多条公交线路覆盖，轻松连接深圳各大区域

• 地铁配套：距地铁6号线长圳站约2.7公里

• 便利：等主流网点设于园区内（H栋102号），货物进出高效便捷

【周边在租园区】

• 美景科技园：距本园约0.6km，位于玉泉东路18-2号

• 联科硕(LKS)科技园：距本园约0.45km，位于长圳村玉泉东路一巷三号

• 田寮亚旭工业园：距本园约0.9km，位于松白路附近

• 图腾科技工业园：距本园约1.3km，位于宝山路5-7号

• 玉律**/二/四/五/六工业区：同属玉律社区，产业配套成熟，制造业聚集效应明显

• 汉海达科技创新园：高标准现代化产业园，可协同调配资源

• 怡景工业城：位于松白路3055号，高标准产业园区

【免责声明】
本楼书所载信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。园区在租房源、面积、租金、租期等具体事宜以现场实际踏勘及双方签订的正式租赁合同为准。本公司保留对本宣传资料内容进行修改及解释的权利，恕不另行通知。