【宏源发田寮物流园】招租楼书

光明物流枢纽 | 产仓一体 | 火热招商

一、项目概览

• 项目名称：宏源发田寮物流园

• 物业类型：大型综合物流园 / 仓储配送基地 / 产业园区

• 项目地址：深圳市光明区南环大道1233号 

• 总占地面积：约若干平方米

• 功能分区：仓储区、专线区、分拨区、办公区、生活区 

• 租赁方式：整层出租 / 整栋出租 / 灵活分割（1000㎡起租）

二、区位交通

核心区位：
地处深圳市光明区玉塘街道田寮社区，是光明区重点物流产业集聚区。

交通网络：

• 高速：紧邻南光高速、龙大高速，高速出口即达，物流运输高效便捷 

• 主干道：根玉路、光明大道、光侨路三条主干道交汇 

• 公交：园区门口设有公交站，员工通勤便利 

周边配套：

• 周边商业成熟，食堂、便利店、宿舍等生活设施齐全 

• 邻近飞荣达新材料产业园、宏发高新产业园、迈瑞生物医疗等大型产业园区 

周边产业园区：
宏发高新产业园、飞荣达新材料产业园、铭锋达工业园、友信达工业园、图腾科技园、和而泰工业园等 

三、楼栋参数与硬件配置

• 可租面积：1000㎡起租，灵活组合，大可达20000㎡ 

• 层高：首层高6-8米，配备卸货平台 

• 楼面承重：1-2吨/㎡，满足重型仓储及生产需求 

• 电梯系统：配备3吨级货梯，货物上下楼便捷 

• 电力配置：配电按需供应，可装峰谷表，支持增容 

• 消防系统：标准消防设施齐全，定期安全培训

• 网络通信：光纤到户，信息化程度高 

• 停车位：空地超大，车位充足，大货车进出方便，停车免费 

四、招租详情

• 可租面积段：1000㎡ - 20000㎡，面积可自由组合分割 

• 租金价格：约16元/㎡/月起（具体以现场咨询为准）

• 租赁期限：1-6年灵活可选，合同期内可转让 

• 交付标准：现状交付 / 精装无尘车间可选 

• 适用业态：

• 物流仓储、分拣配送、冷链冷冻库 

• 快递快运、专线物流、3PL、社区团购 

• 生产制造、电子加工、医疗器械、电商直播 

• 办公研发、贸易展示、印刷包装等 

五、项目亮点

一、区位优越，交通便捷
南光高速、龙大高速出口即达，三条主干道交汇，物流运输高效，易招工。

二、规模宏大，灵活分割
1000-20000㎡弹性空间，可整租可分租，满足不同规模企业需求。

三、功能齐全，拎包入驻
园区设仓储区、专线区、分拨区、办公区、生活区，食堂、宿舍、便利店配套完善。

四、，政策优惠
租金约16元/㎡起，合同期灵活，部分厂房可办环评，红本厂房证件齐全。

五、产业集聚，生态完善
地处光明物流核心区，周边大型产业园集聚，上下游产业链配套完善。

六、服务保障，安全规范
园区实行安全生产管理，定期消防培训及巡查，货物托管、同城配送等服务。

免责声明

本文案仅供参考宣传之用，楼书中所有涉及的面积、价格、配置、政策等信息均为邀约邀请，不构成要约承诺。具体租赁条件、费用标准、交付标准及相关政策以双方正式签订的租赁合同及现场公示为准。本园区保留对文案内容的终解释权。