【南山区科技联合大厦】招租楼书

天际地标 | 联合上楼 | 总部集群

一、项目概览

• 项目名称：南山区科技联合大厦

• 物业类型：超高层甲级写字楼 / 总部基地

• 项目地址：深圳市南山区留仙洞总部基地，留仙大道与同发路交叉口东南侧

• 建筑高度：约307米

• 楼层分布：地上67层，地下3层

• 总建筑面积：约22.5万平方米

• 租赁方式：整层出租 / 分层出租 / 灵活组合

二、区位交通

核心区位：
项目位于留仙洞战略性新兴产业总部基地核心区域，是深圳重点打造的总部经济集聚区。

交通网络：

• 地铁：多条地铁线路站点直达，无缝接驳城市轨道交通网络

• 主干道：紧邻留仙大道、同发路，快速通达南坪快速、北环大道

• 枢纽：距离深圳北站、宝安国际机场均十分便捷

商圈配套：
周边汇聚大型商业综合体、高端酒店、银行机构等，商务配套成熟完善。

周边产业园区：
留仙洞总部基地各大产业园区、南山智园、云科技大厦等创新载体集聚

三、楼栋参数与硬件配置

• 建筑高度：307米，留仙洞总部基地**高楼

• 层数：地上67层，地下3层

• 标准层面积：约2000-3000㎡（灵活可分割）

• 大堂设计：首层大堂及150米高空双大堂设置

• 电梯系统：多部高速客梯，智能派梯系统

• 空调系统：中央空调，支持独立分区控制

• 网络通信：光纤到户，三网接入

• 停车位：充足地下停车位

• 设计亮点：采用“开放式城市客厅”理念，错层及塔楼顶部设置观景绿化平台

四、招租详情

• 可租面积段：600㎡起，涵盖835㎡、1100㎡、2000㎡、5000㎡、10000㎡等多元面积

• 租金价格：市场合理价位，欢迎来电咨询

• 物业费用：透明标准

• 交付标准：毛坯交付 / 精装交付可选

• 适用业态：总部办公、科技研发、金融投资、新一代信息技术等

五、项目亮点

一、天际地标，昭示性强
建筑高度307米，留仙洞总部基地**高楼，超大展示面，企业总部冠名权优越，品牌昭示效应。

二、联合上楼，产业集聚
深圳**总部“联合上楼”项目，由14家企业联合投建，入驻即融入高端产业生态圈。入驻企业包括创梦天地、兆驰股份、东鹏饮料等企业。

三、高效空间，设计
67层超高层设计，首层大堂及150米高空双大堂分流接待，满足总部企业高效办公需求。

四、政策扶持
入驻企业可享受南山区及留仙洞总部基地招商引资优惠政策。

五、产值高地
项目建成后土地利用效率达传统模式的10倍以上，预计5年内形成产值累计超1500亿元。

免责声明

本文案仅供参考宣传之用，楼书中所有涉及的面积、价格、配置、政策等信息均为邀约邀请，不构成要约承诺。具体租赁条件、费用标准、交付标准及相关政策以双方正式签订的租赁合同及现场公示为准。本中心保留对文案内容的终解释权。