森丰大厦 招租楼书

【项目概况】

• 项目名称：森丰大厦

• 项目位置：深圳市光明区马田街道芳园路（钟表产业集聚基地内）

• 地理位置：位于公明钟表基地核心区，靠近五号路、芳园路、金安路和八号路

• 产权性质：国有红本工业厂房，消防、环评手续齐全，可注册公司、办理生产许可

• 园区现状：专业物业管理，24小时安保及监控；大厦已通过建设规划验收及建设竣工验收

• 产业定位：位于光明区钟表产业集聚基地（时间谷）核心区，周边集聚飞亚达、天王、依波、星皇、伯尼、君斯达等钟表及时尚穿戴企业

【租赁参数】

• 出租面积：灵活分割，满足各类企业需求

• 层高：标准层高，适配办公及轻生产需求

• 装修情况：部分空间精装修可选

• 空调配置：可独立控制，满足企业灵活办公需求

• 电力配置：独立变压器，电容量充足，可按需增容

【区位交通】

• 行政区属：深圳市光明区马田街道，享光明科学城产业政策红利

• 主干道网：紧邻南环大道、松白路、南光高速及外环高速出入口

• 轨道交通：近地铁6号线“合水口站”及“公明广场站”

• 公交接驳：园区设“森丰大厦(招呼站)”公交站，可换乘B978线；周边“马头山第五工业区”、“君斯达科技园(招呼站)”、“富利南路口”等站点可换乘M186路、M411路、B885线、B658路、M455路、M256路、M215-M218路等多条线路

【周边配套】

• 商业配套：光明大仟里购物中心、公明中心商圈等

• 酒店配套：凯里亚德酒店(深圳公明钟表基地店)、深圳民兴快捷酒店、深圳东柏霖旅馆、深圳西堤树精品酒店公寓等

• 生态资源：尖岗湖公园、红花山公园等

• 招工环境：位于公明中心区域，周边人口密集，易招工

【入驻企业参考】（部分）

• 深圳森丰真空镀膜有限公司：大厦业主方，真空镀膜领域企业

• 深圳品泰（桐成控股附属公司）：曾租赁森丰大厦1至3楼厂房，总面积约15878平方米

【招租对象】

钟表及时尚穿戴、智能制造、电子信息、研发检测、企业办公、总部经济、真空镀膜及表面处理相关产业等符合光明区产业导向的优质企业

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、租金、交通等）仅供参考，不构成出租方任何形式的承诺或要约。

2. 具体租赁条件（包括租金、租期、免租期、交付标准等）以双方正式签署的《租赁合同》为准。

3. 交通、配套、产业规划等信息可能因政府规划及实际情况调整而变化，建议承租方自行核实。

4. 入驻企业信息仅作产业环境参考，不代表当前仍有租赁关系。

5. 出租方保留对本楼书内容进行修改、解释及终确认的权利。