马山头第六工业区 招租楼书

【项目概况】

• 项目名称：马山头第六工业区

• 项目位置：深圳市光明区马田街道马山头社区

• 产权性质：国有红本工业厂房，消防、环评手续齐全，可注册公司、办理生产许可

• 园区现状：专业物业管理，24小时安保及监控；园区内道路宽敞，大货车可自由通行

• 生活配套：园区配套食堂、便利店、宿舍等，周边紧邻居民区，人口密集，易招工

【租赁参数】

• 出租面积：280-6228㎡（灵活分割，280㎡、650㎡、1200㎡、1500㎡、2000㎡、2200㎡、6228㎡等多种户型可选）

• 楼层选择：一楼厂房及楼上多层可选

• 层高：首层4.8-6米，楼上标准层4.5-4.8米

• 承重：楼上承重约750kg/㎡

• 装修情况：部分带精装修（办公室、隔间、前台、地坪漆、吊顶等），部分带无尘车间

• 电梯配置：配备2-3吨货梯

• 电力配置：独立变压器，可按需增容（大2000KVA以上），电费可直交供电局

• 空地/停车：园区空地大，停车位充足，停车免费

• 参考租金：约13-21元/㎡/月（视楼层、面积、装修而定）

• 租赁方式：分租或整租，大小面积均可

• 租期：12个月起租

• 押付方式：押三付一为主，部分押二付一

• 可办环评：是

【区位交通】

• 行政区属：深圳市光明区马田街道马山头社区，享光明科学城产业政策红利

• 主干道网：紧邻松白路、南环大道、南光高速及外环高速出入口（距高速口约2公里）

• 轨道交通：近地铁6号线“合水口站”或“公明广场站”，出地铁口步行即达

• 公交接驳：园区周边多条公交线路可达，交通便利

• 长途交通：距宝安机场约30分钟车程

【周边配套】

• 商业配套：周边有商场、大型超市、电子城、酒店、市场等

• 生活配套：近居民区，周边出租房充足，员工生活成本低，易招工

• 教育配套：周边有学校

• 生态资源：周边有公园

【招租对象】

五金模具、智能制造、电子信息、精密模具、自动化设备、注塑、贴片、仓储物流、企业办公、科技研发等符合光明区产业导向的优质企业

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、租金、交通等）仅供参考，不构成出租方任何形式的承诺或要约。

2. 具体租赁条件（包括租金、租期、免租期、交付标准等）以双方正式签署的《租赁合同》为准。

3. 交通、配套、产业规划等信息可能因政府规划及实际情况调整而变化，建议承租方自行核实。

4. 租金数据来源于公开渠道及行业调研，不同楼层、不同户型价格存在差异，请以实际洽谈为准。

5. 出租方保留对本楼书内容进行修改、解释及终确认的权利。