佳裕科技园 招租楼书

【项目概况】

• 项目名称：佳裕科技园

• 项目位置：深圳市光明区马田街道合水口社区金安路

• 占地面积：约10666㎡（约16.96亩）

• 建筑面积：约14层高，总建面较大

• 产权性质：国有红本工业厂房，消防、环评手续齐全，可注册公司、办理生产许可

• 园区现状：专业物业管理，24小时安保及监控；园区内道路宽敞，大货车可自由通行

• 生活配套：园区配套食堂、电梯、停车位、宿舍房等

【租赁参数】

• 出租面积：灵活分割，满足各类企业需求

• 层高：首层6米，2-6层5.4米，7-14层4.5米

• 电梯配置：配备货梯，上下货方便

• 电力配置：独立变压器，电容量充足

• 可办环评：是

【区位交通】

• 行政区属：深圳市光明区马田街道，享光明科学城产业政策红利

• 产业定位：位于光明区马田街道合水口社区，周边工业基础成熟

• 主干道网：紧邻金安路、富利南路、南光高速及外环高速出入口

• 轨道交通：近地铁6号线“公明广场站”

• 公交接驳：园区门口设“佳裕科技园(招呼站)”公交站，可换乘B978线；周边多条公交线路（M495路、M186路、M256路等）可达

【周边产业环境】

园区周边聚集多个产业园区，产业配套成熟：

【入驻企业参考】（部分）

• 深圳生科原生物有限公司：生物科技类企业，位于C栋4-5、13层

• 深圳市杰美康机电有限公司：机电制造类企业，位于2楼

【招租对象】

智能制造、生物科技、电子信息、精密模具、自动化设备、仓储物流、企业办公、科技研发等符合光明区产业导向的优质企业

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、租金、交通等）仅供参考，不构成出租方任何形式的承诺或要约。

2. 具体租赁条件（包括租金、租期、免租期、交付标准等）以双方正式签署的《租赁合同》为准。

3. 交通、配套、产业规划等信息可能因政府规划及实际情况调整而变化，建议承租方自行核实。

4. 入驻企业信息仅作产业环境参考，不代表当前仍有租赁关系。

5. 出租方保留对本楼书内容进行修改、解释及终确认的权利。