辉豪工业园 招租楼书

【项目概况】

• 项目名称：辉豪工业园

• 项目位置：深圳市光明区马田街道合水口社区通兴路与五号路交叉口东150米

• 园区规模：总建筑面积约2.3-2.4万㎡

• 产权性质：国有红本工业厂房，消防、环评手续齐全，可注册公司、办理生产许可

• 园区现状：专业物业管理，24小时安保及监控；园区内道路宽敞，17.5米大货车可自由通行

• 生活配套：园区配套食堂、便利店、健身房、咖啡厅等

【租赁参数】

• 出租面积：500-18000㎡（可灵活分割，500㎡起租）

• 层高：首层6-8米，楼上标准层4.5米

• 承重：楼板承重800kg-1吨/㎡

• 电梯配置：配备2台3吨货梯

• 电力配置：配电1000-2000KVA独立变压器，可按需增容

• 消防设施：园区配备消防喷淋系统

• 空地/宿舍：空地约1500-3000㎡，宿舍约1900-4800㎡

• 可办环评：是

• 租期：3-8年

• 参考租金：约21-27元/㎡/月（视楼层、面积、位置而定）

【区位交通】

• 行政区属：深圳市光明区马田街道合水口社区，享光明科学城产业政策红利

• 主干道网：紧邻松白路、南光高速及外环高速出入口

• 轨道交通：距地铁6号线“合水口站”步行约6分钟，“公明广场站”步行约10分钟

• 公交接驳：园区门口设“公明汽车站西”、“公明马山头总站”等多个公交站，可换乘B658路、M415路、M234路、M455路、868区间线2、E19路、M490路、B978线等多条线路

• 长途客运：紧邻公明汽车站，城际交通便利

【周边配套】

• 商业配套：光明大仟里购物中心、公明中心商圈近在咫尺

• 酒店配套：周边酒店、餐饮等设施齐全

• 招工环境：位于公明镇中心区域，人口密集，周边出租房普遍500元左右，易招工、员工生活成本低

【入驻企业参考】（部分）

• 深圳市铨洲科技有限公司：专业制造电容、电阻系列产品

• 深圳市精创热能科技有限公司：电热设备、自动化设备、五金制品的研发、生产及销售

【招租对象】

智能制造、电子信息、精密模具、五金加工、自动化设备、仓储物流、企业办公、科技研发等符合光明区产业导向的优质企业

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、租金、交通等）仅供参考，不构成出租方任何形式的承诺或要约。

2. 具体租赁条件（包括租金、租期、免租期、交付标准等）以双方正式签署的《租赁合同》为准。

3. 交通、配套、产业规划等信息可能因政府规划及实际情况调整而变化，建议承租方自行核实。

4. 租金数据来源于公开渠道及行业调研，不同楼层、不同户型价格存在差异，请以实际洽谈为准。

5. 入驻企业信息仅作产业环境参考，不代表当前仍有租赁关系。

6. 出租方保留对本楼书内容进行修改、解释及终确认的权利。