飞亚达钟表大厦 招租楼书

【项目概况】

• 项目名称：飞亚达钟表大厦

• 项目位置：深圳市光明区马田街道和仓路10号（南环大道与五号路交叉口东北100米）

• 总占地面积：18861㎡

• 总建筑面积：约70139.26㎡

• 建筑类型：现代化办公研发综合楼，光明区地标性建筑之一

• 产权性质：国有红本，消防、环评手续齐全，可注册公司、办理相关许可

• 园区现状：专业物业管理，24小时安保及监控；建筑外观采用玻璃幕墙与金属材料结合，展现现代化都市风貌

• 园区配套：篮球场、餐厅等

【租赁参数】

• 出租面积：219-6000㎡（灵活分割，涵盖219㎡、285㎡、348㎡、381㎡、472㎡、490㎡、536㎡、558㎡、600㎡、632㎡、743㎡、799㎡、835㎡、1100㎡、1340㎡、1800㎡、2000㎡、4000㎡、6000㎡等多种户型）

• 层高：标准层约3-4.5米，部分区域层高优越

• 装修情况：部分精装修空间可选（含隔间、吊顶、前台、地毯等）

• 空调配置：24小时独立控制、计电费，满足企业灵活办公需求

• 参考租金：约50元/㎡/月起（视楼层、面积、装修而定）

• 免租期：部分房源可享1个月免租期

• 押付方式：面议

【区位交通】

• 行政区属：深圳市光明区马田街道，享光明科学城产业政策红利

• 产业定位：位于光明区钟表产业集聚基地（时间谷）核心区，周边集聚飞亚达、天王、依波、星皇、伯尼等钟表及时尚穿戴企业

• 主干道网：紧邻南环大道、松白路、南光高速及外环高速出入口

• 轨道交通：近地铁6号线“合水口站”，步行约4-10分钟可达

• 公交接驳：园区周边设“伟林雅苑”（步行8分钟）、“冬乐百货”（步行11分钟）、“马山头路口”（步行15分钟）等公交站，可换乘M455路、B658路、M256路等

【周边配套】

• 商业配套：光明大仟里购物中心、公明中心商圈等

• 生活配套：周边银行、餐饮、酒店等设施齐全

• 生态资源：红花山公园、尖岗湖公园等

• 招工环境：位于公明中心区域，人口密集，易招工

【招租对象】

钟表及时尚穿戴、智能制造、电子信息、研发检测、企业办公、总部经济等符合光明区产业导向的优质企业

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、租金、交通等）仅供参考，不构成出租方任何形式的承诺或要约。

2. 具体租赁条件（包括租金、租期、免租期、交付标准等）以双方正式签署的《租赁合同》为准。

3. 交通、配套、政策等信息可能因政府规划及实际情况调整而变化，建议承租方自行核实。

4. 租金数据来源于公开渠道及行业调研，不同楼层、不同户型价格存在差异，请以实际洽谈为准。

5. 出租方保留对本楼书内容进行修改、解释及终确认的权利。