中鹏程工业园 招租楼书

【项目概况】

• 项目名称：中鹏程工业园

• 项目位置：深圳市光明区公明街道长春南路

• 园区规模：多层工业厂房，总建筑面积较大

• 产权性质：国有红本工业厂房，消防、环评手续齐全，可注册公司、办理生产许可

• 园区现状：专业物业管理，24小时安保及监控；园区内道路宽敞，大货车可自由通行

• 生活配套：园区配套食堂、便利店等，部分厂房已安装空调，适合初创企业入驻

【租赁参数】

• 出租面积：40-5000㎡（可灵活分割，小面积适合初创企业，大面积可整层/整栋出租）

• 层高：标准层约3-4.5米

• 装修情况：部分空间中等装修，部分带空调

• 免租期：部分房源可享1个月免租期

• 押付方式：押二付一

• 参考租金：约25-45元/㎡/月（小面积办公租金较高约95元/㎡/月，厂房仓库类价格更优）

【区位交通】

• 行政区属：深圳市光明区公明街道，享光明科学城产业政策红利

• 主干道网：紧邻松白路、长春南路、振兴路、南光高速及外环高速出入口

• 轨道交通：近地铁6号线“公明广场站”（步行约15分钟）

• 公交接驳：园区周边设“喜德盛自行车”、“公明汽车站”、“公明办事处”等多个公交站，可换乘M490路、M495路、M186路、B978线、868区间线2、M310路、M361路等多条公交线路

• 长途客运：紧邻公明汽车站，城际交通便利

【周边配套】

• 商业配套：公明中心商圈、中粮云景商业区近在咫尺

• 产业氛围：周边集聚荣昌科技园、时间谷A区、合水口第四工业区等园区，产业配套成熟

• 招工环境：位于公明中心区域，人口密集，招工方便

【招租对象】

智能制造、电子信息、精密模具、五金加工、自动化设备、仓储物流、企业办公、初创团队等符合光明区产业导向的企业

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、租金、交通等）仅供参考，不构成出租方任何形式的承诺或要约。

2. 具体租赁条件（包括租金、租期、免租期、交付标准等）以双方正式签署的《租赁合同》为准。

3. 交通、配套、政策等信息可能因政府规划及实际情况调整而变化，建议承租方自行核实。

4. 租金数据来源于公开渠道及行业调研，不同楼层、不同户型价格存在差异，请以实际洽谈为准。

5. 出租方保留对本楼书内容进行修改、解释及终确认的权利。