引进科技工业城 招租楼书

【项目概况】

• 项目名称：引进科技工业城

• 项目位置：深圳市光明区马田街道薯田埔社区（新兴湖科技产业片区）

• 片区定位：新兴湖科技产业社区是光明区四大重点片区之一，深圳20大先进制造业园区的重要组成部分

• 片区规模：总规划面积约2.67平方公里，释放约115公顷可开发建设用地

• 产业定位：重点发展新能源、新材料、精密仪器设备、智能传感器等前沿产业，打造千亿级产业集群

• 产权性质：国有红本工业厂房，可注册公司、办理生产许可

【园区参数】

• 出租面积：200-20000㎡（灵活分割，满足各类企业需求）

• 层高：首层6米，楼上标准层4.5米

• 承重：首层2吨，楼上750kg-1吨

• 电力配置：独立变压器，电容量充足，可按需增容

• 园区配套：食堂、宿舍、地下停车场、便利店、银行网点等一应俱全

【区位交通】

• 行政区属：深圳市光明区马田街道，享光明科学城产业政策红利

• 主干道网：紧邻南光高速、外环高速出入口，南光高速直下通达全城

• 轨道交通：近地铁6号线薯田埔站、合水口站

• 城际交通：光明城高铁站快速通达大湾区

【产业环境】

• 龙头企业集聚：片区已吸引飞荣达、科曼医疗、创维光伏、英威腾、星源材质等重大项目落地

• 产业规模：新能源、新材料两大千亿级产业集群初具规模，片区达产后总产值有望突破千亿

• 创新载体：光明新材料中试产业化基地已吸引16家高成长性新材料企业入驻

【生活配套】

• 商业配套：宏发嘉域荟、中粮云景国际、光明大仟里等商业地标

• 生态资源：新兴湖公园、龟山公园、裕湖公园等“一环六园”生态体系

• 医疗资源：宝田医院、光明区人民医院西院区

• 教育资源：深圳外国语学校光明学校、薯田埔第二学校（规划）、薯田埔第三学校（规划）

【招租对象】

新能源、新材料、智能制造、电子信息、精密模具、自动化设备、仓储物流、企业办公等符合光明区产业导向的优质企业

【免责声明】

1. 本楼书所载信息仅供参考，不构成出租方任何形式的承诺或要约。

2. 具体租赁条件（包括租金、租期、免租期、交付标准等）以双方正式签署的《租赁合同》为准。

3. 交通、配套、产业规划等信息可能因政府规划及实际情况调整而变化，建议承租方自行核实。

4. 出租方保留对本楼书内容进行修改、解释及终确认的权利。