孔雀瓴·时间谷创意大厦 招租楼书

【项目概况】

• 项目名称：孔雀瓴·时间谷创意大厦

• 项目位置：深圳市光明区马田街道钟合路/南环大道与金安路交汇处西北侧

• 用地面积：约14294.07㎡

• 总建筑面积：约8.5万㎡（其中创新型产业用房约5566.68㎡）

• 产权性质：创新型产业用房（企业产权），消防、环评手续齐全，可注册公司

• 项目建设进度：已建成，2019年3月竣工

• 园区现状：专业物业管理，24小时安保及监控；园区内道路宽敞，停车位充足

• 自然环境：紧邻尖岗湖公园，可享一线湖景山景资源，湖边设栈道可供休憩运动

【租赁参数】

• 出租面积：23-3600㎡（2-5层共66套，可自由组合）

• 层高：约4.34米

• 电梯配置：共4部电梯（2部客梯、2部货梯）

• 参考租金：13.5-31.5元/㎡/月（创新型产业用房，租金为市场价3-7折）

• 物业状态：空置，即租即用

【区位交通】

• 行政区属：深圳市光明区马田街道，位于光明区钟表产业集聚基地（时间谷）核心区

• 产业定位：周边集聚星皇大厦、伯尼大厦、依波大厦、天王大厦等钟表及时尚穿戴企业

• 主干道网：紧邻南环大道、金安路、南光高速及外环高速出入口

• 轨道交通：近地铁6号线“合水口站”及“公明广场站”

• 公交接驳：周边设钟表基地、荣昌科技园、时间谷A区等公交站，可换乘E19路、高峰专线45号、M490路、B947路等多条线路

【招租对象】

优先引进：钟表及时尚穿戴、智能制造、电子信息、研发检测、企业办公等符合光明区产业导向的优质企业

【免责声明】

1. 本楼书所载信息仅供参考，不构成出租方任何形式的承诺或要约。

2. 具体租赁条件（包括租金、租期、免租期等）以双方正式签署的《租赁合同》为准。

3. 交通、配套、政策等信息可能因政府规划及实际情况调整而变化，建议承租方自行核实。

4. 创新型产业用房入驻需符合《深圳市创新型产业用房管理办法》及光明区相关准入条件，具体以政府审核为准。

5. 出租方保留对本楼书内容进行修改、解释及终确认的权利。