光明·将石智造工坊 | 马田核心产业空间全球招租

【核心卖点】—— 国有红本厂房，即租即用

• 产权性质：国有红本工业厂房，消防、环评手续齐全，可注册公司、办理生产许可。

• 灵活分割：现有面积 200-2000㎡ 灵活空间，可根据企业需求进行分割或整层出租。

• 层高承重：首层高 6米，楼上标准层高 4.5米；承重 750kg/㎡，满足轻、重工业生产及仓储需求。

• 电力配置：园区配备 1000KVA 独立变压器，电容量充足，可增容，不收取增容费。

【区位交通】—— 光明产业中轴，30分钟深莞核心圈

• 行政区属：项目位于深圳市光明区马田街道将围社区（原宝安区公明核心工业带），享光明科学城及大湾区产业政策双重红利。

• 主干道网：紧邻松白路、南光高速及外环高速出入口，20分钟直达光明科学城启动区，30分钟通达宝安、南山、东莞黄江。

• 公交接驳：园区门口设“上石家路口”公交站，B960路、M495路等线路直达地铁6号线“公明广场站”及“合水口站”。

【园区参数】—— 现代化管理，配套完善

• 项目地址：深圳市光明区马田街道将围社区将石**工业区12号（导航：将石**工业区12号）

• 园区现状：专业物业管理，24小时安保及监控；园区内道路宽敞，17.5米大货车可自由调头、通行。

• 生活配套：园区自带食堂、便利店；步行10分钟可达大仟里购物中心、将石公园及大量城中村公寓，员工生活成本低。

【周边在租园区参考】（供对比）

为方便您全面评估光明区马田街道的产业环境，特列举周边主要工业园区当前（2026年5月）的租赁行情，数据综合自公开招商信息及行业渠道：

对比提示：我方项目（将石**工业区）位于上述集群核心位置，具备国有红本产权清晰、免增容费及即租即用等差异化优势，诚邀您实地比价考察。

【招租对象】—— 全业态优质企业

优先引进：智能制造、电子信息、精密模具、五金加工、自动化设备、仓储物流等无污染、符合光明区产业导向的企业。

【免责声明】

1. 本楼书所载信息（包括但不限于面积、层高、承重、电力配置、交通及配套等）仅供参考，不构成出租方任何形式的承诺或要约。

2. 具体租赁条件（包括租金、租期、免租期、交付标准等）以双方正式签署的《租赁合同》及补充协议为准。

3. 文中涉及的交通、配套、政策等信息可能因政府规划及实际情况调整而发生变化，出租方不作任何保证，建议承租方自行核实。

4. 周边园区参考数据来源于公开渠道及行业调研，仅用作市场行情展示，出租方不对其准确性及实时变动承担法律责任，建议承租方与对应园区直接确认。

5. 出租方保留对本楼书内容进行修改、解释及终确认的权利，恕不另行通知。