上石家安佳工业园——光明区马田街道成熟产业园区

业主直租 · 灵活分割 · 即租即用 · 产业氛围成熟

【项目名片】

【交通优势】

• 主干道：位于松柏路、周家大道边上，路网成熟

• 高速：紧邻南光高速出口，快速通达南山、宝安及东莞区域

• 公交：附近设有上石家市场、钟表基地、将石公园等公交站，可换乘B784路、B718路、M455路、B660路等

• 区位：地处光明区马田街道上石家核心产业带，周边产业氛围浓厚，招工便利

【园区参数】

【园区亮点】

✅ 成熟园区·产业集聚

• 多家制造企业已入驻，产业氛围成熟：

• 深圳市凌泰五金有限公司（1栋1-3层）：五金制品生产销售

• 深圳市鸿威盛公司（3栋）：精密机械加工，整栋独院厂房近5000㎡

• 深圳一辉金精密机械有限公司（7号4楼）：机械设备、五金、塑胶零件生产

• 另有原设备厂、企业等已入驻

✅ 产业定位清晰

• 园区企业以机械制造、五金加工、精密零件、电子生产为主

• 周边产业园云集：新中泰工业园（约520m）、辉贸工业园（约840m）、引进科技工业城（约830m）、聚顺达产业园（约920m）、中贯达科技园（约1.02km）等

• 紧邻钟表产业基地，产业协同效应强

✅ 正规工业用地·可办环评

• 正规工业用地，手续齐全

• 可办理环评，适合生产制造型企业

• 业主直租，无中间环节，租金透明

✅ 配套完善·即租即用

• 部分房源带精装修办公室、隔间，车间干净明亮

• 部分具备无尘车间条件

• 园区空地大，停车位充足

【招租房源信息】

当前可租房源：

其他可租面积（可灵活组合）：

• 支持500㎡起租分租

• 可整栋、分层、分租，面积灵活组合

租赁条件：

【适合行业】

【已入驻企业参考】

【周边在租园区参考】

注：本园区租金性价比优，具体面议。

【园区实景亮点】

• 720㎡单元亮点：

• 原为设备厂，现成吊机口，适合重型设备生产

• 带隔好的办公室，车间干净明亮

• 3吨货梯+客梯，公摊20%

• 合同3+2年，可谈30天装修期

• 5500㎡独院厂房亮点：

• 独院3层，空地2000㎡

• 首层高度6米

• 内部带百级无尘车间、豪华装修办公室、洁净仓储区、实验室

• 上家为企业，精装修无转让费，拎包入驻

本楼书所含信息仅供意向承租方参考，不构成任何要约或承诺。项目具体参数、租赁条件及配套情况以现场实地踏勘及双方正式签订的租赁合同为准。出租方保留对楼书内容进行修改及解释的权利。