| 所在商圈 | 光明 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
业主直租 · 灵活分割 · 即租即用
| 项目信息 | 内容 |
|---|---|
| 项目名称 | 合和工业区 |
| 项目地址 | 深圳市光明区公明街道将石路182号（将石路与油麻岗路交叉口西北200米） |
| 所在区域 | 光明区公明街道核心产业带 |
| 产权性质 | 村集体工业用地，成熟工业区 |
| 建筑组成 | 多栋标准工业厂房 + 配套宿舍/办公楼 |
| 项目状态 | 现楼招租，即租即用 |
地铁：距深圳地铁6号线——公明广场站约876米，步行约12分钟；周边还规划有地铁13号线，未来交通便利性进一步提升
公交：将石路口站、港深工业园站，途经M238路、B658路、B784路，员工通勤便捷
主干道：紧邻将石路，快速接驳南光高速、松白路，通达宝安、南山及东莞区域
区位：地处光明区公明街道核心产业区，周边商业、居住配套成熟，招工便利
| 参数 | 说明 |
|---|---|
| 总建筑面积 | 约15,000-20,000㎡（多栋组合） |
| 单层面积 | 800-2,000㎡不等，支持灵活分割 |
| 层高 | 首层4.5-5.5m，标准层3.8-4.2m |
| 承重 | 500-750kg/㎡（适配轻中生产、仓储、办公） |
| 电梯/货梯 | 配备1-2吨货梯，满足基础货物垂直运输 |
| 供电 | 工业用电充足，可增容 |
| 消防 | 通过消防验收，基础消防设施齐全 |
✅ 成熟地段·配套完善
位于公明街道核心区域，周边餐饮、商超、银行、住宿齐全
临近公明中心区，员工生活便利，招聘难度低
附近有光明大仟里、天虹商场等大型商业配套
✅ 交通便捷·通勤无忧
步行可达6号线公明广场站，员工地铁通勤方便
多条公交线路覆盖，周边道路网络成熟
✅ 灵活租赁·低成本运营
可整栋、分层、分租，面积灵活组合
业主直租，无中间环节，租金透明
适合中小制造、仓储物流、电商办公等多元业态
✅ 即租即用·快速入驻
现楼状态，简单修缮即可投入使用
周边产业氛围浓厚，上下游配套齐全
| 业态 | 说明 |
|---|---|
| 轻型生产制造 | 电子组装、包装材料、五金加工等 |
| 仓储物流 | 电商仓配、区域分拨中心 |
| 研发办公 | 初创团队、企业分部、实验室 |
| 配套商业 | 员工食堂、便利店、小型商服 |
| 园区名称 | 参考租金 | 特点 |
|---|---|---|
| 宏域光明谷 | 面议 | 旧改，零排放园区，标准高 |
| 田寮工业园 | 21元/㎡/月起 | 一楼带卸货平台，大货梯，空地大 |
| 合水口工业园 | 18.9元/㎡/月起 | 原房东直租，带装修，可办环评 |
注：本园区租金性价比优于周边新改造园区，具体面议。
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 可租面积 | 200-5,000㎡灵活分割 |
| 租金 | 面议（周边行情约18-35元/㎡/月，本园区价格优势明显） |
| 租期 | 1-5年，长租可享优惠 |
| 付款方式 | 押二付一 / 面议 |
建议意向承租方实地考察：
现场查看厂房结构、层高、承重、电力等情况
确认周边交通、配套是否符合用工需求
了解园区管理、安保、卫生等日常服务
导航定位：搜索“合和工业区”，或定位“光明区公明将石路182号”
免责声明
本楼书所含信息仅供意向承租方参考，不构成任何要约或承诺。项目部分参数基于片区共性信息整理，具体情况以现场实地踏勘及双方正式签订的租赁合同为准。出租方保留对楼书内容进行修改及解释的权利。
合和工业区——公明核心地段 · 成熟配套 · 灵活入驻
项目地址：深圳市光明区公明街道将石路182号（将石路与油麻岗路交叉口西北200米）
交通：地铁6号线公明广场站步行约12分钟 | 将石路口站多路公交
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