前海深港青年梦工场·南区 | 

（圆梦示范区 · 全球招租）

【封面语】

立足前海，链接全球。
188米深港科创地标，为下一个伟大企业筑巢。

【项目名片】

• 项目名称：前海深港青年梦工场南区

• 项目定位：前海核心区国际科创中心 | 深港青年“圆梦示范区”

• 建筑高度：188米

• 总建筑面积：约20.99万㎡

• 产品形态：科研办公、人才公寓、产业交流空间、精品商业

• 项目地址：深圳·前海·前湾三路与听海大道交汇处（规划地铁接驳）

• 运营状态：主体已封顶，2026年下半年正式启用，现正火热招租中

【核心价值 · 四大必选理由】

1. 国家战略高地，湾区核心引擎

• 落址前海深港现代服务业合作区，享“双15%”税收优惠及深港专项扶持政策。

• 毗邻国际金融、物流与科技枢纽，企业入驻即享湾区资源配置。

2. 殿堂级设计，企业形象

• 由中国工程院院士何镜堂亲笔设计，188米天际线重塑前海城市界面。

• 超现代玻璃幕墙系统、高挑大堂、智能高速电梯，全面提升企业总部形象。

3. 全维产业生态，赋能企业成长

• 聚焦人工智能、金融科技、数字经济等前沿赛道。

• 构建“初创—加速—成熟”全生命周期服务体系：共享实验室、产业资本对接、深港政策直通车。

4. 智慧空间系统，高效运营无忧

• 引入基于AIoT的智慧空间解决方案，实现楼宇自控、能耗优化、无感通行。

• 24小时安防与数字化物管，让企业专注核心业务。

【可租产品一览】

【优越配套】

• 交通：地铁上盖（规划接驳），10分钟直达深圳湾口岸，15分钟至宝安国际机场。

• 商业：自带精品商业街区，毗邻前海万象、前海卓悦INTOWN。

• 生态：前海石公园、桂湾公园环绕，屋顶花园与空中连廊系统。

• 服务：深港青年服务中心、一站式政务窗口、跨境法律/财税工作站。

【租赁政策】

• 起租面积：50㎡起

• 租期：1年起租（总部客户可长租10年）

• 优惠支持：

• 符合前海产业目录企业，享租金30%-50%补贴（具体以当年政策为准）。

• 港资、港澳青年创业团队额外享6个月免租期及一站式工商注册服务。