下村第三工业区 | 产业空间 火热招租

核心地段 · 光明公明
项目位于深圳市光明区公明街道下村社区，地处公明核心产业带，紧邻公明北环大道、南光高速、龙大高速等城市主干道，交通便利，是集生产制造、研发办公、仓储物流为一体的现代化综合型工业园区。园区绿化覆盖率高达35%，配备完善的休闲设施，为企业提供舒适的生产办公环境。

园区概况

• 占地面积：约198.49亩（约13.2万平方米）

• 建筑风格：现代化建筑群体，高低错落，形成优美的天际线

• 园区配套：多功能会议室、商务中心、餐厅、跑步径、篮球场、停车场等

• 物业管理：智能化物业管理模式，24小时安保监控

• 入驻企业：涵盖五金制品、精密钣金、自动化设备、电子产品制造等多行业企业，产业生态成熟

• 代表企业：深圳市佳鑫运五金制品有限公司等

可租面积
提供灵活多样的面积选择，适配从初创团队到大型企业的多元生产及办公需求：

厂房参数

• 建筑结构：标准框架结构，空间方正实用

• 租赁方式：分租为主，450㎡起租，可灵活分割

• 厂房高度：首层高约5.5-6米，标准层高约4-5米

• 垂直运输：配备2部3吨货梯（双行电梯），上下货方便

• 装修情况：部分厂房带地坪漆、精装修办公室

• 消防设施：消防喷淋系统，消防验收合格

• 配电容量：园区配电充足，可按需配置（部分达300KVA）

• 空地配套：园区空地大，停车位充足

交通便捷

• 紧邻公明北环大道，距南光高速出口约500米，可快速接入高速网络

• 距离深圳地铁13号线（石岩线）二期北延段下村站较近，未来轨道交通极为便利

• 周边公交站：通洲工业园、李松蓢社康、下村党群服务中心、马田北环路口等

• 途经线路：M248路、M193路、B899路、B901路（社区微巴）、M215路、655路、M494路等

园区配套

• 生活配套：便利店、餐饮、宿舍等设施齐全

• 休闲配套：篮球场、跑步径等健身设施

• 停车配套：车位充足，满足员工及访客需求

• 招工优势：近居民区，人流量大，招工便利

周边园区

• 大新华达工业园

• 泛懋工业区

• 安立邦科技园

• 宝兴隆工业大厦

• 兴宝合工业大厦

• 金恒利科技创新园

• 下村东宝科技园一园

免责声明
本楼书所载信息仅供参考，实际可租面积、租金价格及租赁条件以现场洽谈及正式合同为准。出租方保留对租赁信息的终解释权。