西田第二工业区 | 官方招租公告

本园区位于深圳市光明区公明街道西田社区核心产业带，是西田社区成熟的综合性工业园区之一。园区交通便利、配套完善，现部分优质物业正式面向社会公开招租，诚邀各类制造、仓储、办公及配套企业入驻。

一、 项目基础信息

• 项目名称： 西田第二工业区

• 项目位置： 深圳市光明区公明街道西田社区志康路/西田路

• 园区规模： 总占地广阔，园区配套设施完善

• 物业性质： 标准工业厂房、钢构厂房、配套办公

• 招租面积： 300㎡起灵活分割 | 500㎡、800㎡、880㎡、1100㎡、1400㎡、1650㎡、2400㎡等多面积可选 | 整栋/独门独院可谈

• 物业状态： 现楼交付，即租即用

二、 核心优势

1. 产权清晰，原房东直租
本园区为原房东直招/业主直租，部分房源为村委直租，无中间商加价环节。合同正规、租期稳定，合同可签3-6年，到期可续租，全力保障企业长期经营需求。

2. 交通高效，高速出口物业

• 紧邻龙大高速出口，距高速口仅约500米，快速连接龙华、福田、东莞

• 位于公明北环路、光明大道主干道旁，通达全城

• 园区内部道路宽阔，大货车可自如进出、掉头，物流效率高

3. 硬件配置多样，适配各行业

• 层高： 首层5.5-8米，楼上4-5米，满足重型设备及高货架仓储需求；另有钢构厂房高8米

• 承重： 楼板承重750kg-1吨/㎡，适配设备及货物堆放

• 电力： 配备630KVA变压器，可按需增容，已电改可装峰谷平电表

• 垂直运输： 配备3吨货梯及客梯，部分房源带行车、吊机口

• 消防： 具备消防喷淋系统，已通过消防验收，具备环评办理条件

4. 园区形象好，配套完善

• 园区形象好、九成新，空地超大，停车位充足且停车免费

• 部分房源带现成精装修，含隔好办公室、车间地坪漆、吊顶，水电齐全，拎包入住即可生产

• 园区内设便利店、食堂、篮球场等配套设施

• 周边商场、酒店、银行、学校配套齐全

5. 人气旺盛，招工无忧

• 园区周边密集居民区，人流量大，易招工

• 员工步行5-10分钟即可解决住宿与就餐问题，周边出租房普遍

• 宿舍可按需分配

三、 重点招商业态

• 先进制造： 五金模具、CNC加工、注塑、冲压、自动化设备、机械制造

• 电子产业： SMT贴片、电子产品组装、电子元器件

• 仓储物流： 电商云仓、快递分拨、城市配送、冷库

• 其他行业： 医疗器械、印刷、包装、贸易办公、展厅

四、 招商政策

• 起租面积： 300㎡起（支持中小微企业起步）

• 租期： 3-6年灵活签约，优质企业可签长约

• 免租期： 根据面积及装修投入，提供相应免租期

• 租金： 约16-36元/㎡/月（一房一价：楼上约16-19元，一楼约28-36元；钢构约24元）

• 押付方式： 押二付一

• 其他： 协助企业办理营业执照、环保审批等行政手续；合同期间可转让

五、 咨询与看样

• 招商热线： 【填写你的联系电话】

• 现场地址： 导航搜索“西田第二工业区”或“光明区公明街道西田社区志康路”

• 接待时间： 周一至周日 9:00-18:00（建议提前30分钟预约）

本园区为原房东/业主直招，无中介费用，欢迎实地考察。

免责声明： 本文案仅供参考，具体物业参数、租赁条件及价格以现场实际踏勘及双方签订的正式租赁合同为准。