金田工业大厦 | 官方招租公告

本项目位于深圳市光明区凤凰街道（原公明街道）长圳社区核心产业带，是光明区成熟的现代化工业大厦之一。大厦由金田实业股份有限公司开发建设，现园区部分优质物业正式面向社会公开招租，诚邀各类制造、仓储、办公及配套企业入驻。

一、 项目基础信息

• 项目名称： 金田工业大厦

• 项目位置： 深圳市光明区凤凰街道长圳社区（公明第二工业区第16栋）

• 开发运营： 金田实业股份有限公司

• 园区规模： 总占地面积约3000平方米，总建筑面积约15000平方米

• 物业性质： 标准工业厂房（M1）、配套办公

• 招租面积： 200㎡起灵活分割 | 500㎡、800㎡、1000㎡、2000㎡等多面积可选 | 整栋可谈

• 物业状态： 现楼交付，即租即用

二、 核心优势

1. 产权清晰，原房东直租
本大厦为原房东直招，带红本产权，无任何二房东加价环节。合同正规、租期稳定，可签约5年，全力保障企业长期经营需求。

2. 交通便利，地铁口物业

• 紧邻地铁6号线长圳站，步行可达，员工通勤极为便利

• 位于长圳公园大道主干道旁，离高速路口仅约800米

• 多条公交线路覆盖，通达光明中心区及周边区域

3. 高标准配置，适配多元业态

• 层高： 首层约6米，可做重型设备及高货架仓储；标准层约4米

• 承重： 楼板承重可达1吨/㎡，满足设备及货物堆放需求

• 电力： 配备630KAV专用变压器，可按需增容，可装峰谷平电表

• 垂直运输： 配备2台3吨智能货梯，满足高效物流周转

• 消防： 已通过消防验收，具备环评办理条件

• 园区形象： 标准厂房形象好，九成新，绿化率高

4. 配套完善，招工无忧

• 园区配套： 空地大，停车位充裕且免费，园区内设便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等配套设施

• 周边配套： 位于长圳社区核心生活区，周边餐饮、公寓、商超密集，有商场、酒店、市场、幼儿园、学校等

• 招工优势： 园区靠近居民区，易招工；周边出租房普遍在300元左右，员工生活无压力

• 宿舍配套： 可按需提供宿舍

5. 产业氛围成熟
园区已汇聚多家高新企业、医疗器械、SMT、电商物流等领域企业，产业链初具规模。厂房适用行业广泛，适合：

• 高新企业、科技创新型企业（可享受政府补贴）

• 医疗器械、电子、五金、印刷、注塑

• 电商、办公、物流、仓储、快递

• 充电桩、冷库、配送等

三、 重点招商业态

• 先进制造： 电子产品组装、SMT贴片、精密仪器、五金模具、注塑加工

• 医疗器械： 医疗设备、诊断仪器、高值耗材

• 仓储物流： 电商云仓、快递分拨、城市配送、冷库

• 办公研发： 企业总部、技术研发、产品展厅、贸易办公

• 配套服务： 员工食堂、便利店（需符合园区统一规划）

四、 招商政策

• 起租面积： 200㎡起（支持中小微企业起步）

• 租期： 1-5年灵活签约，优质企业可签长约

• 免租期： 根据面积及装修投入，提供15-45天免租期

• 租金： 约22元/㎡/月（具体一房一价，欢迎面谈）

• 押付方式： 押二付一

• 其他： 协助企业办理营业执照、环保审批等行政手续；高新企业可协助申报政府补贴

五、 咨询与看样

• 招商热线： 【填写你的联系电话】

• 现场地址： 导航搜索“金田工业大厦”或“光明区公明第二工业区第16栋”

• 接待时间： 周一至周日 9:00-18:00（建议提前30分钟预约）

本大厦为原房东直招，无中介费用，欢迎实地考察。

免责声明： 本文案仅供参考，具体物业参数、租赁条件及价格以现场实际踏勘及双方签订的正式租赁合同为准。