宝安航城簕竹角同富裕工业区：66亩产业规模，产城融合新

正文：

在深圳宝安航城街道的产业版图上，簕竹角片区凭借其成熟的社区配套和便利的交通条件，成为众多企业扎根发展的热土。位于这一片区的簕竹角同富裕工业区，正依托其规模优势和完善的产业生态，成为不同类型企业竞相入驻的理想平台。

一、规模宏大，航城街道的产业重镇

簕竹角同富裕工业区坐落于宝安区航城街道簕竹角村，具体位于洲石路西150米处。园区占地面积约66.59亩（约44393平方米），是航城街道规模较大的产业园区之一。宽阔的空间为企业提供了充足的生产、仓储和办公场地，无论是制造企业的规模化生产需求，还是中小企业的灵活办公需求，都能在此得到满足。

园区拥有多栋标准厂房及配套设施，总建筑面积可观，空间布局科学合理，可适配多种业态的生产经营需求。

二、区位优越，洲石路产业带核心节点

簕竹角同富裕工业区所处的洲石路沿线，是宝安重要的产业走廊。园区周边分布着康桥书院、九围村、簕竹角村等多个成熟社区，产城融合特征明显。

园区地理位置优越，紧邻洲石路、同富路、九围路和簕杜鹃路等主要干道，交通网络四通八达。浓厚的产业氛围和成熟的社区配套，为企业提供了完善的上下游协作网络和便捷的生活服务。

三、交通便利，公交枢纽无缝接驳

簕竹角同富裕工业区的交通条件是其核心竞争力之一：

• 公交总站：园区西侧设有簕竹角村总站，是西部公汽的重要公交场站，可供约40台公交车辆停放。该场站于2007年启用，2019年全面恢复运营，目前由西部公汽管理，也是西部公汽一分公司宝源车队的驻地

• 始发线路：多条公交线路以簕竹角村总站为起点，包括707路（通往新安六路公交总站）、M378路（通往龙华汽车站总站）、M511路（环线，途经瑞康二路路口）

• 周边站点：园区周边还设有康桥书院、九围村总站、簕竹角村、簕竹角市场等多个公交站，可换乘M511路、M470路、707路、603路等多条公交线路

• 快速路网：邻近洲石路，可快速衔接南光高速、沈海高速，物流运输高效便捷

从园区出发，无论是前往宝安国际机场、西乡核心区，还是通往石岩、龙华等区域，均在便捷的通勤范围内。

四、多元产业，众多企业汇聚共生

簕竹角同富裕工业区的产业生态丰富多彩，吸引了来自不同行业的优质企业入驻：

电子科技领域

深圳圣凯达科技有限公司位于园区2栋4楼，是一家从事电源、电子元器件研发生产的企业。这是园区内科技型企业的代表，展现了园区承接科技型中小企业的能力。

商业服务配套

园区周边的商业服务设施日益完善，为园区员工和周边居民提供了便利：

• 蜜雪冰城位于簕竹角同富裕工业区同富街，是园区周边的重要商业配套

• 沐马工坊自助洗车店位于同富街，提供24小时自助洗车服务

人才住房配套

万科泊寓HOME-航城簕竹角公社二区位于簕竹角同富裕工业区内，提供经济型电梯单间，月租金628-778元。这一配套设施极大地方便了园区企业员工的住宿需求，实现了“在工作的地方生活”的产城融合目标。

五、空间配置，适配多元生产需求

簕竹角同富裕工业区占地面积约66.59亩，拥有多栋标准厂房，空间规划科学合理。从历史招商信息和入驻企业类型来看，空间配置主要适配：

• 标准厂房：适合电子加工、五金塑胶等传统制造企业

• 仓储物流：满足生产型企业对原材料和成品仓储的需求

• 研发办公：部分空间可用于技术研发和企业办公

• 人才公寓：万科泊寓等长租公寓提供员工住宿配套

园区厂房配备有货梯，水电及办公设备齐全，适合电子类中小型企业使用。厂房层高、承重等参数适配多种业态，企业可根据需求灵活选择。

六、配套完善，产城融合一体化

簕竹角同富裕工业区及周边的配套设施齐全，充分考虑企业和员工的切实需求：

• 公交配套：园区西侧即是簕竹角村总站，多条始发线路保障通勤

• 人才住房：万科泊寓提供品质长租公寓，628元/月起，押一付一，民水民电

• 商业配套：蜜雪冰城、便利店、餐饮等商业设施齐全

• 生活服务：自助洗车、药店等生活服务设施完善

• 教育资源：周边有康桥书院等教育机构

七、周边环境，簕竹角片区的独特魅力

簕竹角同富裕工业区所处的簕竹角村，是宝安航城街道一个具有浓厚生活气息的社区。这里既有工业区的活力，又有城中村的烟火气，形成了独特的产城融合生态。

园区靠近凤凰山森林公园，周边生态环境良好。与石岩料坑片区类似，簕竹角片区也是宝安重要的产业承载区，吸引了众多中小企业在此扎根发展。

八、招商方向：制造、科技及配套企业

依托园区的规模优势和多元产业基础，簕竹角同富裕工业区重点面向以下领域招商：

• 电子信息、电源器件等科技型中小企业

• 五金塑胶、模具制造等传统优势制造业

• 电商办公、仓储物流等商贸流通企业

• 轻加工、组装生产等无污染行业

• 园区配套服务（便利店、餐饮、生活服务等）

九、产业前景：宝安“422133”战略下的价值洼地

在宝安区“422133”发展主框架下，航城街道作为“先进制造城”的重要组成部分，正迎来产业升级的历史性机遇。簕竹角同富裕工业区凭借66亩的规模优势、洲石路的区位优势、成熟的产业生态和完善的配套资源，为企业提供了一个“成本可控、配套齐全、交通便利”的发展平台。

随着深中通道的开通和宝安综合交通枢纽的完善，航城片区的区位价值将进一步凸显。簕竹角同富裕工业区作为这一区域的成熟产业空间，其稀缺性和投资价值正在不断显现。