芙蓉工业区——沙井-松岗产业核·成熟制造基地·企业腾飞地

【工业区名片】

• 地址：深圳市宝安区沙井街道/松岗街道，以芙蓉大道为主轴，北接松岗大道，南连赛尔康大道

• 区位板块：沙井-松岗两大产业重镇交汇处

• 产业定位：电子信息、智能装备、精密制造、五金塑胶、包装印刷、新材料、生物科技

• 核心优势：成熟配套、交通便利、物业多样、招工方便

【战略区位·两大产业重镇交汇】
芙蓉工业区横跨沙井街道与松岗街道，以芙蓉大道、芙蓉六路、赛尔康大道、新玉路为主要路网框架，扼守宝安北部产业带的黄金节点。周边环绕潭头第二工业区、蚌岗工业区、集美工业园、声宝科技园、新桥第三工业区、黄埔润和工业园等数十个成熟产业园区，工业氛围浓厚，产业链配套完善，是深圳西部规模大的制造业集聚区之一。

【立体交通·物流通勤双高效】
芙蓉工业区踞守广深高速沙井出入口/新桥立交，具备“高速+主干道+公交枢纽”的立体交通优势：

【产业生态·企业云集】
芙蓉工业区历经多年发展，已形成以电子信息、智能装备、精密制造、五金塑胶、包装印刷、生物科技为特色的多元产业生态，聚集了众多实力企业：

多家注册资本超千万的实力企业及高新技术企业已率先入驻，产业影响力持续提升，上下游协同便捷新高。

【成熟配套·产城融合】

• 招工便利：工业园靠近大型居民区，员工租房成本低（周边出租房普遍在300元左右/月），招工优势显著

• 商业配套：园区内设便利店、饭堂、篮球场等设施，周边有益家百货、鹏泰百货、天源隆商场等商业配套

• 金融服务：园区附近设中国工商银行、中国农业银行、等多家银行分支机构

• 住宿配套：园区配套宿舍充足，可按需分配，周边出租房资源丰富

• 电力保障：园区配电可达2000KVA以上，可安装峰谷平电表，满足各类生产企业用电需求

【多元空间·灵活定制】
芙蓉工业区物业形态丰富，可满足不同发展阶段企业的个性化需求：

• 独院厂房：11500㎡独门独院、8000㎡独院等多种规模可选，适合大中型制造企业设立独立厂区

• 分层分租：1000㎡起分，灵活适配中小型企业及快速成长企业

• 高标准厂房：层高5-5.5米，带消防喷淋、3吨货梯、卸货平台，部分带装修、地坪漆，可拎包入驻

• 研发办公：部分区域配备办公室、无尘车间，适合电子科技、生物科技等研发型企业

• 仓储物流：园区已引入大型物流分拨中心，货物运输便捷

【当前招租房源速览】（信息时效性仅供参考，请以实际咨询为准）

【政策助力·发展无忧】
芙蓉工业区作为宝安区重点工业园区，入驻企业可享受：

• 深圳市及宝安区税收优惠、技术改造补贴、人才引进等产业政策

• 园区可办环评，红本厂房手续齐全，正规工业用地

• 专业物业管理，24小时保安巡逻，园区绿化率高，空地大车位充足