潭头宇恒工业厂区——松岗新建·高标准产业空间·企业形象升级之选

【项目名片】

• 项目名称：潭头宇恒工业厂区（别称：宇恒工业园）

• 宗地号：A418-0475

• 用地面积：约19,473㎡（约29.2亩）

• 容积率：4.45

• 建筑规模：规划高层厂房+配套宿舍

• 地址：深圳市宝安区松岗街道潭头社区宇恒工业厂区

• 产业定位：电子信息、智能装备、包装印刷、新材料、先进制造

【全新园区·规划前瞻】
潭头宇恒工业厂区是宝安区松岗街道近年来重点规划建设的新型产业园区。项目于2023年8月取得《建设工程规划许可证》，2024年完成规划调整升级。园区采用高层工业厂房设计，厂房建筑高度由62.1米调整为66.8米，空间利用率大幅提升。

园区同步规划宿舍及地下车库，功能分区明确，产城融合度高，是企业设立总部、生产基地的理想载体。

【战略区位·松岗产业核心】
园区踞守松岗街道潭头社区核心，地处沙井-松岗两大产业重镇交汇处。周边环绕潭头第二工业区、芙蓉工业区、蚌岗工业区、集美工业园、声宝科技园等数十个成熟产业园区，工业氛围浓厚，产业链配套成熟。

【立体交通·物流通勤双高效】

【入驻企业·产业生态初成】
园区已吸引多家实力企业入驻，产业生态逐步成熟：

多家企业已率先入驻，产业生态涵盖包装印刷、电子科技、智能装备等领域，上下游协同便捷。

【多元空间·灵活定制】

• 高标准厂房：园区规划高层工业厂房，建筑高度达66.8米，层高优越，空间利用率高

• 配套宿舍：园区内规划芙蓉公寓等配套宿舍，解决企业员工住宿需求

• 地下车库：规划地下车库，解决工业区停车难题

• 面积灵活：支持分割租赁，可满足不同规模企业需求

【周边配套·产城融合】

• 公交站点：芙蓉立交、潭头第二工业区、松岗大道芙蓉路口、天骄百货、潭头居委会等多个站点环绕

• 购物便利：周边有鹏泰百货、天源隆商场、家润福生活超市、嘉华百货等商业配套

• 金融服务：区域内有银行网点，满足企业日常金融需求

• 产业生态：地处潭头-芙蓉工业区核心板块，上下游企业集聚，供应链协同便捷

【项目亮点】

1. 全新园区：2023-2024年新规划建设，设施现代化，形象佳

2. 高层厂房：66.8米建筑高度，空间利用率远超传统单层厂房

3. 高速门户：紧邻广深高速新桥立交，货物运输高效便捷

4. 配套完善：宿舍、地下车库、公交枢纽一应俱全