湾景商务中心——沙井商务新地标·高速路网核心·企业形象升级

【项目名片】

• 项目名称：湾景商务中心（别称：保利达小行星、湾景时代公馆）

• 地址：深圳市宝安区新桥街道象山社区新玉路（新桥立交东侧）

• 开发商：深圳市金颐投资发展有限公司 / 深圳市沙井蚝四股份合作公司

• 物业公司：深圳市宜康居物业管理有限公司

• 建筑面积：约135,000㎡

• 建筑规模：5栋建筑，总户数约1600户

• 建成年份：2018-2019年

【项目定位·商务综合体】
湾景商务中心是目前沙井片区的性商务综合体，规划集商务办公、商务公寓、集中商业于一体。项目由5栋建筑组成，涵盖多元业态：1栋、2栋C、4栋为5.4米层高办公产品；2栋A、2栋B为3.6米层高商务公寓；2栋D/E/F及3栋为5.4米层高创享空间，底层规划为集中商业。无论是企业总部办公、商务接待，还是商业配套经营，均可在此找到理想空间。

【高速路网·湾区1小时通勤圈】
项目踞守新桥立交东侧，坐拥“高速+主干道+公交”三维交通体系：

【多元空间·灵活定制】

• 商务办公：5.4米层高设计，空间利用率高，可灵活分割为双层使用，适合企业总部、研发中心、创意工作室等各类办公需求。

• 商务公寓：3.6米层高，精装修交付，户型涵盖20-70㎡，可用作企业高管居所、员工宿舍或商务接待用房。

• 临街商业：底层规划集中式商业，铺位方正，昭示性强，适合品牌展示、餐饮零售、金融服务等业态。

【完善配套·宜商宜业】

• 商业配套：项目自带集中商业，周边有新桥保利达广场（步行可达）、天虹商场、京基百纳广场等大型购物中心。

• 教育配套：周边有黄埔小学、上南学校、新桥小学等多所学校。

• 医疗配套：沙井人民医院、松岗人民医院等医疗机构为健康护航。

• 金融服务：、农村商业银行等环伺周边。

• 休闲配套：芙蓉体育公园近在咫尺，工作之余可放松身心。

【项目亮点·投资价值凸显】

1. 低总价、高使用率：小面积产品设计，总价门槛低，不占用购房名额，投资自用两相宜。

2. 景观视野优越：周边建筑高度相对较低，中高楼层可享山水景观，办公环境舒适。

3. 区域发展红利：沙井作为宝安产业重镇，随着会展新城、海洋新城等重大规划落地，区域价值持续提升，项目增值潜力可期。

4. 成熟物业管理：宜康居物业提供专业管理服务，园区配备停车场、快递柜、健身房、运动中心等设施，品质有保障。