| 所在商圈 | 宝安 |
|---|---|
| 项目地址 | 南山区西海明珠大厦 |
【园区概况】
潭头工业区位于深圳市宝安区松岗街道潭头社区，是松岗核心产业带上规模较大的成熟工业集聚区。片区涵盖潭头**/二工业区、潭头西部工业区、潭头第三工业区等多个子园区，总可租面积近3万平方米，已吸引众多高新技术企业及制造业企业入驻。
园区依托松岗成熟的工业生态，周边环绕蚌岗工业区、声宝国家高新产业园、集美工业园等众多产业园区，产业集聚效应显著，上下游协作便利。现有多处优质物业面向市场火热招租，诚邀智能制造、电子信息、精密加工、电商仓储等企业入驻。
【黄金区位】
核心地址：深圳市宝安区松岗街道潭头社区（松岗大道、107国道、芙蓉路交汇区域）
区位优势：地处松岗街道潭头社区核心位置，紧邻松岗大道、107国道、广深公路等城市主干道，便捷接驳外环高速芙蓉出入口、京港澳高速新桥出入口，交通路网四通八达，大型货运车辆进出便捷，物流效率高
轨道交通：便捷接驳深圳地铁6号线、11号线
公交配套：周边多个公交站点（B981路、M552路、M237路、M248路等），员工通勤便利
航空交通：约15-20分钟可达深圳宝安国际机场
【各园区参数一览】
一、潭头第三工业区（村集体厂房，稳定可靠）
| 楼栋 | 面积 | 层高 | 承重 | 变压器 | 电梯 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| C11/C12栋 | 约6,600㎡ | 约3.5米 | 500kg | 2台315KVA | 1部 | 已空置 |
| A2栋 | 约4,030㎡ | 约3.5米 | 500kg | 1台315KVA | 1部 | 已空置 |
数据来源：松岗街道官方发布
二、潭头西部工业区
| 楼栋 | 面积 | 层高 | 承重 | 变压器 | 电梯 | 状态 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| A19栋 | 约5,200㎡ | 约5米 | 500kg | 1台250KVA | 1部 | 已空置 |
| A26栋 | 约6,300㎡ | 约5米 | 500kg | 1台315KVA | 1部 | 已空置 |
| B29栋 | 约7,419㎡ | 约5.5米 | 750kg | 2台630KVA | 1部 | 已空置 |
数据来源：松岗街道官方发布
三、潭头第二工业区
| 项目 | 参数 |
|---|---|
| 面积 | 约5,000㎡（一二三四楼，500㎡起分租） |
| 首层层高 | 约6米 |
| 楼上层层高 | 约4.2米 |
| 楼板承重 | 1吨/平方米 |
| 电梯配置 | 每层2部3吨货梯 |
| 电力配置 | 园区配电2000KVA，按需分配，可装峰谷平电表 |
| 卸货平台 | 配备 |
| 消防资质 | 消防喷淋系统全覆盖，验收合格 |
| 装修情况 | 带装修办公室、地坪漆车间、现成水电 |
数据来源：房产租售平台
四、潭头工业区一楼/二楼单元
| 项目 | 参数 |
|---|---|
| 一楼面积 | 约1,000㎡（可分租） |
| 层高 | 约4.8米 |
| 柱间距 | 约8米 |
| 楼上面积 | 约1,200㎡（可分租600㎡） |
| 装修 | 带精装修办公室、地坪漆、男女卫生间 |
| 消防 | 主体消防合格，画有消防通道线 |
| 园区形象 | 绿化好、空地大、货车进出方便、24小时保安值班 |
数据来源：房产租售平台
五、独院小独栋房源
| 项目 | 参数 |
|---|---|
| 面积 | 约2,600㎡（独门独院） |
| 层数 | 3层 |
| 首层层高 | 约5米 |
| 电力 | 100KVA（可按需增容） |
| 产权 | 原房东直租，无公摊 |
| 交通 | 紧邻107国道、外环高速口 |
数据来源：房产租售平台
【可租面积汇总】
现面向市场火热招租，面积灵活可分割，满足不同规模企业需求：
500㎡ | 700㎡ | 800㎡ | 1000㎡ | 1200㎡ | 1800㎡ | 2000㎡ | 2200㎡ | 2600㎡ | 2800㎡ | 3000㎡ | 4000㎡ | 5000㎡ | 6000㎡ | 7400㎡
（可灵活分割，部分单元带精装修及地坪漆，可即租即用）
【适合业态】
智能制造 / 精密加工
电子信息 / LED照明 / 智能硬件
五金注塑 / 模具制造
自动化设备 / 机器人
电商仓储 / 物流配送
研发中心 / 企业总部
服装生产 / 轻加工组装
电商仓库 / 办公研发
【园区配套】
生活配套：
园区内设便利店、饭堂、篮球场、医疗室、网吧等配套设施
自选商店、ATM
宿舍配套完善，按需分配，可提供上千人员工住宿
周边环境：
周边配套设施齐全（学校、医院、大型商超、菜市场、公交站、美食街、酒店公寓等）
人流量大，易招工
近居民区，员工租房成本低（周边出租房月租约300元起）
企业服务：
专业物业管理，24小时保安巡逻
可办环评，可注册公司，可出示场地使用证
厂房所在区域非水源保护区、非生态保护区，非重度污染可申请办理相关证件
【交通配套】
主干道交通：
紧邻松岗大道、107国道、广深公路等城市主干道
便捷接驳外环高速芙蓉出入口、京港澳高速新桥出入口、南光高速
园区空地超大，拖头车可任意调头
公交配套：
周边多个公交站点，多条线路覆盖（B981路、M552路、M237路、M248路等）
厂房门口多条公交车经过，员工通勤便利
轨道交通：
便捷接驳深圳地铁6号线、11号线
航空交通：
距深圳宝安国际机场约15-20分钟车程
【周边产业配套】
园区周边环绕众多成熟产业园区，产业氛围浓厚：
| 园区名称 | 距离 | 地址 |
|---|---|---|
| 蚌岗工业区 | 约510米 | 蚌岗新区二巷 |
| 声宝国家高新产业园 | 约1.04公里 | 华美路8号 |
| 集美工业园 | 约1.31公里 | 芙蓉路2号 |
| 健仓科技园 | 约1.5公里 | 松岗大道11号 |
| 富比伦鼎丰高新产业园 | 约2公里 | 松岗大道9号 |
【招商信息】
欢迎实体企业、创业者来电咨询或实地考察。
园区名称：潭头工业区（含**/二工业区、潭头西部工业区、潭头第三工业区）
园区地址：深圳市宝安区松岗街道潭头社区（导航“潭头工业区”或“潭头西部工业区”即到）
租赁政策：
面积灵活分割，500㎡起租
租金参考：一楼约25-32元/㎡/月，楼上约18-24元/㎡/月
押付方式：押二付一或押三付一
合同年限：可签3-6年
可精装交付，长租享优惠，详情面议
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