【盛丰工业园】深圳宝安松岗 · 产业沃土上的高效生产基地

地段价值

松岗核芯，链接湾区智造

园区坐落于深圳西部工业重镇——宝安松岗，地处粤港澳大湾区东岸发展轴带。松岗作为“南山-宝安-东莞”黄金智造走廊的关键节点，周边产业生态成熟，上下游配套完善，是制造业企业扎根发展的理想选择。

完善的路网体系

• 紧邻广田路、燕山大道等区域主干道

• 快速接驳南光高速、龙大高速、107国道

• 周边公交站点密布（燕川北部工业园、龙侨华工业园等），员工通勤便利

• 距宝安国际机场及大空港会展中心约30分钟车程，商务出行与货物转运高效便捷

成熟产业氛围
园区周边集聚了华丰国际新能源汽车产业园（38666㎡）、北方工业园（32000㎡）、浦京·中远国茂科技园等众多成熟园区，产业协同效应显著，招工、配套、技术交流便捷高效。

项目概况

本项目位于深圳市宝安区松岗街道，现有两个园区可供选择，均定位为高端制造、电子信息、精密五金、新材料等产业的优质生产基地。

两个园区均提供灵活的面积分割方案，可根据企业需求定制租赁空间，满足不同规模企业的生产需求。

硬件参数

蚌岗路盛丰工业园

• 电力配置：园区已实施549.19KW分布式光伏发电项目，采用“自发自用、余电上网”模式，年发电量约53.5万度，可有效降低企业用电成本

• 建筑布局：标准工业厂房结构，布局方正，空间利用率高

• 配套完善：配备宿舍楼，满足企业员工住宿需求

燕川胜丰工业园

• 建筑形态：标准工业厂房，层高及承重满足一般制造业需求

• 停车便利：园区内规划停车位，人车分流

• 消防设施：通过消防验收，配备基础消防系统

入驻企业生态

盛丰工业园目前已吸引众多优质企业入驻，注册企业近40家，涵盖多个制造业领域：

代表企业类型

• 电子科技类：电子产品组装、SMT贴片、元器件生产

• 五金塑胶类：精密模具、注塑成型、五金冲压

• 自动化设备类：非标自动化设备、智能装备

• 配套服务类：仓储物流、包装材料、表面处理

园区产业集聚效应显著，企业间协同合作氛围浓厚，已形成较为完整的产业链配套体系。

周边上下游企业

• 塘下涌光辉科技园、致高工业园、北方工业园

• 深圳市亚力山卓工业园、浦京·中远国茂科技园

• 凯瑞丰工业园、华丰国际新能源汽车产业园

• 宝安润慧科技园、金永兴科技园

园区优势

✅ 产业沃土，配套成熟
松岗作为深圳传统工业强镇，产业工人充足，供应链体系完善，企业落地即享成熟配套。

✅ 绿色能源，成本可控
蚌岗路园区配置光伏发电系统，享受绿色电力带来的成本优势，助力企业可持续发展。

✅ 灵活空间，快速入驻
厂房面积可按需分割，起租面积灵活，手续简便，支持企业快速投产。

✅ 直租保障，价格透明
一手房东直租，无中间环节，租赁价格公允透明，合同规范有保障。

✅ 交通便利，通勤无忧
多条主干道环绕，公交线路密集，员工通勤及物流运输高效便捷。

适合入驻行业

诚邀以下行业企业入驻，共筑松岗智造高地：

•  电子信息：SMT贴片、PCBA加工、电子组装、智能硬件

• ⚙️ 自动化设备：非标自动化、工业机器人、智能装备

•  精密五金塑胶：模具制造、精密冲压、注塑成型、CNC加工

•  新材料/新能源：新型材料研发生产、新能源配套

•  仓储物流配套：为园区及周边企业提供仓储配送服务

项目地址

蚌岗路园区：深圳市宝安区松岗街道东方社区蚌岗路67号盛丰工业园

燕川园区：深圳市宝安区松岗镇Y104（燕川社区）燕川胜丰工业园

导航搜索建议：可直接搜索“盛丰工业园（蚌岗路）”或“燕川胜丰工业园”